Immobilie in 5020 Salzburg - Josef-Mayburger-Kai: Schicke 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in historischer Villa aus 1930! - bild 1

Weitblick

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Kaufpreis

EUR 775.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5156_3N

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

103

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

3.53

Heizungsart

Gasheizung

Heizwärmebedarf

210

Stellplatzanzahl

2

​Im Bereich des Franz Mayburger Kai's ...

... befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang sind es nur wenige Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur ca. 15 Minuten in die Altstadt - die Festung als Wegweiser immer im Blick.

Schicke 4-Zimmer Dachgeschoss-Maisonette in historischer Villa aus 1930!

Neu revitalisiert!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Franz-Mayburger-Kai, wurde ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigem Maßstab komplett revitalisiert. Die drei modernen Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Die neu adaptierte und charmant geschnittenen 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette verfügt über einen idealen Grundriss. Von der Diele aus gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich, in die beiden Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbad mit Dusche und WC. Eines der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den sonnigen nach Süden hin ausgerichteteten Balkon.

Das Dachgeschoss ist über eine Stiege erreichbar, in welchem sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC befindet.

Komplettiert wird diese Dachgeschoss-Maisonette durch eine Einzelgarage sowie einen KFZ-Freistellplatz (im Kaufpreis inkludiert).

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. EA in Arbeit.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2022 geplant.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5156_3N

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