Immobilie in 5020 Salzburg - Josef-Mayburger-Kai: 4-Zimmer-Gartenwohnung ideal für Wohnen und Arbeiten nähe Mayburger Kai - bild 1

Zentrumsnah!

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Kaufpreis

EUR 798.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5156_1N

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

110

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

8.50

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

14.23

Gartenfläche m² ca.

84.00

Heizungsart

Gasheizung

Heizwärmebedarf

210

Stellplatzanzahl

1

​Im Bereich des Franz Mayburger Kai's ...

... befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang sind es nur wenige Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur ca. 15 Minuten in die Altstadt - die Festung als Wegweiser immer im Blick.

4-Zimmer-Gartenwohnung ideal für Wohnen und Arbeiten nähe Mayburger Kai

Das perfekte Homeoffice mit eigenem Garten!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Franz-Mayburger-Kai, wurde ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigem Maßstab komplett revitalisiert. Die drei modernen Eigentumswohnungen befinden sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Diese sehr interessante 4-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer neu sanierten Villa. Im Hochparterre befindet sich der Eingang der Wohnung, von dort aus gelangt man über die Diele in das Schlafzimmer samt angrenzendem Tageslichtbad mit WC sowie in den Wohn-/Essbereich und in die Küche. 

Vom Wohn-/Essbereich führt eine innenliegende Treppe in den unteren Bereich der schönen Wohnung mit großen Tageslichtfenstern. Hier befinden sich 2 weitere Schlafzimmer samt Bad und WC, welche man - aufgrund der eigenen, abgeschlossenen Zugangsmöglichkeit - auch ideal als Praxis, Office oder als Therapieräume nutzen könnte.

Vom Wohnzimmer im Hochparterre gelangt man auf den sonnigen nach Süden hin ausgerichteten Balkon, welcher durch eine kleine Außentreppe mit dem Eigengarten verbunden ist.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme. EA liegt vor.

Komplettiert wird diese Wohnung durch ein Kellerabteil sowie einen KFZ-Freistellplatz.

Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Ende des Jahres 2022 geplant. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5156_1N

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