Immobilie in 5020 Salzburg: Großzügige Villa, südlich der Stadt Salzburg - Nähe Anif - bild 1

Edle Eleganz

... trifft auf Gemütlichkeit!

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Miete

EUR 4.726

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

4591_N

Provision

3 % zuzüglich 20 % Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

850

Nutzfläche in m² ca.

270

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Keller

ja

Heizwärmebedarf

97

Bezugstermin

ab Februar 2023

Südlich der Stadt Salzburg

... mitten in der Natur mit Blick auf den Untersberg, liegt Anif. Obwohl Sie hier abseits von Trubel und Hektik in unberührter Naturlandschaft wohnen, befinden sich großartige Freizeitangebote, wie zum Beispiel das Schloss Hellbrunn, der Zoo Salzburg, die Salzwelten Hallein oder das malerische Berchtesgaden in unmittelbarer Nähe. Große Supermärkte finden Sie vor Ort, während Sie mit dem Auto in rund fünf Minuten die „Shopping Arena Alpenstraße“ für ausgedehntere Einkaufstouren erreichen.

Großzügige Villa, südlich der Stadt Salzburg - Nähe Anif

LOGENPLATZ AM STADTRAND

In der beliebten Marktgemeinde Grödig an der Grenze zu Anif und nur ca. 6 km südlich des Stadtzentrums Salzburgs entfernt, befindet sich diese charmante und renovierte Familienvilla mit Pool auf einem 850m² großen Grundstück.

Das Wohnhaus selbst verteilt sich auf drei Ebenen, hat eine reine Wohnfläche von ca. 270m² und besticht durch einen modernen aber trotzdem noch ländlichen Stil. Der liebevoll angelegte Garten mit erfrischendem Aussenpool, macht diese Liegenschaft zu einem wahren Wohnerlebnis.

Dieses noble Wohndomizil verfügt über 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, eine Doppelgarage, einen offenen Kamin, einen Kachelofen, einen Pool und noch einiges mehr.

Die Lage ist perfekt! Sie finden neben zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten an den Ausläufern des Unterberges auch eine verkehrstechnisch günstige Infrastruktur.

Die Villa ist ab Februar 2023 bezugsbereit!

Monatlicher Bruttomietzins: EUR 4.225,90
Betriebskosten a-conto: EUR 500,00
Gesamt Bruttomonatsmiete: EUR 4.725,90
Internet und Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen (Direktbezug)

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4591_N