Immobilie in 5020 Salzburg: ERSTE REIHE SALZACH-KAI! 4-Zimmer-Mansardenwohnung mit Wohlfühlfaktor! - bild 1

Mönchsbergblick

in erster Reihe direkt an der Salzach!

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Miete

EUR 2.555

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5296

Provision

laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Wohnfläche in m² ca.

155

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Gäste WC

ja

​In erster Reihe an der Salzach...

... und nur wenige Schritte vom prachtvollen Mirabellgarten entfernt, könnten Sie nicht näher zur Innenstadt wohnen! Die Wohnung verspricht nicht nur tolle Aussicht auf die Salzach und die umliegende Bergwelt, sondern bietet durch die Zentrumsnähe beste Infrastruktur. Ein breitgefächertes Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot erwartet Sie: Geschäfte, Restaurants, Bars, das Bankenviertel, der wöchentliche Schrannenmarkt, das Landestheater, der Salzburg Congress und Gründerzeit-Villen verleihen diesem Stadtteil ein unvergleichlich vielfältiges Flair.

ERSTE REIHE SALZACH-KAI! 4-Zimmer-Mansardenwohnung mit Wohlfühlfaktor!

Große Mansardenwohnung mit Mönchsbergblick - in erster Reihe, direkt an der Salzach gelegen!

Die 2021 generalsanierte Vier-Zimmer-Mansardenwohnung  mit ca. 155 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss einer Gründerzeitvilla (Baujahr 1885) zwischen Schwarzstraße und Salzach. 

Die lichtdurchflutete Wohnung - mit teilweise freiliegenden Dachbalken - überzeugt vor allem durch ihren Altbauflair mit hohen Räumen, gepaart mit modernstem Wohnkomfort. Die schönen Echtholz- dielenböden, eine großzügige Wohnküche samt Kochinsel im Landhausstil und das moderne, sehr geräumige Luxusbad tragen zudem zum Wohlfühlen bei. 

Zu entspannten Stunden im Grünen lädt der gepflegte, wunderschön angelegte Gemeinschaftsgarten ein. Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerabteil. Ein KFZ-Außenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Monatlicher Bruttomietzins: EUR 2.216,00
Betriebs- und Heizkosten: EUR 339,00
Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 2.555,00

Außenstellplatz á EUR 100,00/Monat

Energieausweis: HWB 181

Kaution: 3 BMM

Strom wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter verrechnet. 

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.



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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5296