Immobilie in 5020 Salzburg - 1A-Lage Gneis: Villengrundstück mit Altbestand in wundervoller Premium-Stadtlage in Gneis - bild 1

ERSTKLASSIG

Villengrundstück in Salzburger Premium-Stadtlage!

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Kaufpreis

EUR 1.650.000

Immobilientyp

Grundstück / Haus

Objekt ID

5282_B

Provision

3% zuzüglich 20% Ust.

Grundstücksfläche in m² ca.

602

Bau

Altbau

Gneis - absolute TOP-Lage ...

... im grünen Süden der Festspielstadt Salzburg. Besonders punktet Gneis mit dem Almkanal, der im Sommer zum Sonnenbaden einlädt und entlang dessen ein wunderschöner Rad- und Spazierweg in die Stadtmitte verläuft. Die Infrastruktur ist fabelhaft - der unweit gelegene Leopoldskroner Weiher mit seinen drei Inseln bietet zudem für Naturliebhaber und Sportler ein außerordentliches Angebot.

Villengrundstück mit Altbestand in wundervoller Premium-Stadtlage in Gneis

... ermöglicht dieses traumhafte Villengrundstück mit Altbestand in erstklassiger Salzburger Premium-Stadtlage!

Hier lässt sich exklusiver Wohnraum nach eigenen Vorstellungen - inmitten einem der grünsten, ruhigsten und begehrtesten Stadtteilen Salzburgs - verwirklichen!

In einer verkehrsberuhigten Anrainerstraße gelegen und umgeben von liebevoll gepflegten Einfamilienhäusern ist dieses sonnige Grundstück in bester Nachbarschaft situiert. Sämtliche Infrastruktur für einen angenehmen Alltag befindet sich in unmittelbarer Umgebung - mit dem Fahrrad entlang des wunderschönen Almkanals ist die Salzburger Altstadt ebenso in nur kurzer Zeit erreichbar.

Der Altbestand anhand eines Einfamilienhauses präsentiert sich durchwegs gepflegt und könnte auch - alternativ zu einem Neubau - durch entsprechend erforderliche Renovierungsarbeiten wieder zu neuem Leben erweckt werden.

Sich den eigenen, exklusiven ca. 270 m² großen Wohntraum zzgl. ca. 118 m² mögliches Souterrain in elitärer Stadtlage verwirklichen?

Dem steht bei dieser Liegenschaft nichts im Wege!

Im Kaufpreis inkludiert ist eine bereits rechtskräftig bewilligte Baugenehmigung, welche auf Wunsch gerne gesondert übermittelt werden kann!

Hier steht wahrlich einiges an Platz  zur Verfügung, um sich die eigenen Bau(t)räume zu verwirklichen!

EA in Arbeit.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5282_B

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