Immobilie in 5060 Salzburg: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in schönem Architektur-Ensemble - bild 1

Morzg - MODERN im Grünen!

Neue 4-Zimmer-Gartenwohnung in schönem Architektur-Ensemble

Immobilie in 5060 Salzburg: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in schönem Architektur-Ensemble - bild 1
Immobilie in 5060 Salzburg: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in schönem Architektur-Ensemble - bild 2
Immobilie in 5060 Salzburg: Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in schönem Architektur-Ensemble - bild 3

Kaufpreis

EUR 879.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5274

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

107

Nutzfläche in m² ca.

112

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

46.65

Baujahr

2020

Heizungsart

Pelletheizung mit PV-Anlage

Heizwärmebedarf Klasse

HWB SK 43

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

2

Morzg - ein Stadtteil im Süden von Salzburg - zentrumsnah ...

... und mit guter Infrastruktur! 

Die Altstadt von Salzburg ist in nur wenigen Auto- und Fahrradminuten erreichbar. Fußläufig und in nur ca. 2 Gehminuten entfernt befindet sich die bezaubernde Hellbrunner Allee. Der Leopoldskroner Weiher mit dem wunderschönen Schloss Leopoldskron und dem angrenzenden Hans-Donnenberg-Park liegt in etwa 3 km Entfernung. Zudem finden Sie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten vor - wie beispielsweise Fußball, Badminton, Tischtennis, Basket- und Volleyball uvm.

Kindergarten und Volksschule befinden sich vor Ort wie auch Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheke, Bank, Restaurants und Cafés etc. finden Sie im nahegelegenen Stadtteil Nonntal.

Moderne 4-Zimmer-Gartenwohnung in schönem Architektur-Ensemble

"ALT" trifft "NEU" - Tradition gepaart mit zeitgenössischer Architektur!

Mitten im begehrten Stadtteil Morzg entstand dieses charmante Wohnensemble bestehend aus drei Gebäudekomplexen, die im harmonischen Einklang zwischen moderner Architektur und dem Baustil des frühen 20. Jahrhunderts stehen.

Die angebotene, nach Südosten ausgerichtete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit knapp 107 m² Wohnfläche befindet sich im vorderen Teil des Neubaukomplexes mit gesamt nur 2 Wohneinheiten. Sie besticht durch ihr "Haus-im-Haus"-Feeling mit eigenem, überdachten Wohnungseingang und ist mit dem Aufzug - aus der Tiefgarage über den Altbau - barrierefrei zu erreichen. 

Das helle und geräumige Wohnzimmer mit fast 40 m² bietet durch den offenen Koch- und Essbereich ein behagliches und angenehmes Wohnklima. Über zwei große, doppelflügelige Fenstertüren gelangt man auf die Terrasse mit wunderschön angelegten - teilweise abgeböschtem - Garten. Die Terrasse mit ca. 47 m² ist ein absolutes Highlight und lädt mit ihrem Blick auf den Untersberg bis in die Abendstunden zum Verweilen ein.

Die drei lichtdurchfluteten Schlaf- und Kinderzimmer sind zwischen 12 und 19 m² groß und verfügen über einen eigenen Zugang auf die sonnige Terrasse. Das Schlafzimmer mit 19,19 m² bietet außerdem Platz für einen begehbaren Kleiderschrank.

Ein Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefem Fenster, eine separate Toilette, ein zusätzlicher Abstellraum hinter der Küche sowie ein großer Vorraum mit ausreichend Stellmöglichkeiten runden das Bild dieser schönen Wohnung ab. Auch ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.

Zu dieser Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, welche für € 50.000,00 zu erwerben sind.

Ein Besucherparkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie ein Spielplatz sind der Wohnanlage zugeteilt.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5274

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