Immobilie in 4820 Bad Ischl: Salzkammergut-Villa von 1897 in Alleinlage auf 12.000 m² Grund - bild 1

Blick auf die Kaiserstadt

Bad Ischl

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Kaufpreis

EUR 2.900.000

Immobilientyp

Forst- und Jagd Gut / Haus / Schloss

Objekt ID

5270

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

12.033

Nutzfläche in m² ca.

500

Zimmer

11

Badezimmer

5

Gäste WC

ja

Balkone

3

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

37

Die Kaiserstadt Bad Ischl bietet das ganze Jahr hindurch attraktive Möglichkeiten ...

... und kulturelle Veranstaltungen jeder Art. Auch das heimische Brauchtum kommt nicht zu kurz und wird mehrmals im Jahr auf unvergleichliche Weise zelebriert. Das Salzkammergut bietet mit seinen Seen und unzähligen Berggipfeln vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. 

Entfernungen: Salzburg (Flughafen) ca. 1 Stunde, Wien (Flughafen) ca. 3 Stunden, München (Flughafen) ca. 3 Stunden.

Salzkammergut-Villa von 1897 in Alleinlage auf 12.000 m² Grund

Diese ansprechende Villa wurde 1897 im typischen Baustil der Jahrhundertwende zur K&K-Zeit auf knapp 12.000 m² Grund erbaut.

Das Salzkammergut-Anwesen befindet sich dabei in Alleinlage auf einer leichten Anhöhe am Rande des wunderschönen Kurorts Bad Ischl.

Mit viel Feinsinn für die zeitgenössische Architektur des Jugendstils wurde das herrschaftliche Gebäude zuletzt 2001 komplett saniert und im Laufe der Jahre immer wieder instand gehalten.

Die private Zufahrt über eine Allee ist ca. 300 m lang und endet in einem repräsentativen, rondellförmigen Vorplatz direkt vor der Villa.

Der überdachte Eingangsbereich führt in ein imposantes Treppenhaus, über welches alle drei Etagen erschlossen werden, wobei jede Ebene autark genutzt werden könnte.

In der Erdgeschoss-Ebene befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum weitläufigen Garten, eine Küche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das angeschlossene, großzügige Bad ist mit hochwertigem Marmor und einem Dampfbad ausgestattet und kann auch als Wellnessbereich genutzt werden.

Im 1. Obergeschoss gelangt man über eine großzügige Diele in den sehr repräsentativen und ansprechenden Wohnsalon. Dieser führt über eine Verbindungstür zum hellen Esszimmer mit Erker und angrenzender Küche. Daneben befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse sowie ein äußerst geräumiges Badezimmer. Von allen Räumen aus genießt man einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.

Die hohen, klassischen Räume sind teilweise mit antiken Kachelöfen ausgestattet.

Im 2. Obergeschoss befinden sich noch weitere Wohn- und Schlafräume mit zwei Bäder und Gäste-WC, wovon drei der Wohnräume über je einen eigenen Zugang auf einen Balkon verfügen. Das Dachgeschoss kann über eine kleine Treppe erschlossen und ausgebaut werden.

Trotz der Stadtrandlage von Bad Ischl finden Sie in diesem Refugium einen wunderbaren Rückzugsort vom oft so hektischen Alltag.

Umgeben von intakter Natur - aus Wiesen und Wäldern - sowie einer guten Infrastruktur könnte dies demnächst IHR neues Zuhause im Salzkammergut sein!

Die Bad Ischler Esplanade sowie das weltberühmte Café Zauner erreichen Sie von diesem herrschaftlichen Refugium aus in nur ca. 15 Gehminuten.

Sämtliches Inventar bestehend aus hochwertigen Antiquitäten, Mobiliar und Teppichen sollte zu einem Preis von zusätzlich 80.000 EUR abgelöst werden.

EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5270

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