Immobilie in 5310 Mondsee: Mühle mit eigenem E-Werk, Stall & großer Tenne auf ca. 30.000m² Grund! - bild 1

Work-Life-Balance!

- eine neue und andere Lebensart

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Kaufpreis

EUR 2.500.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft / Grundstück / Haus / Villa

Objekt ID

5262

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

29.759

Nutzfläche in m² ca.

607

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Gäste WC

ja

Balkone

1

Terrassen

1

Baujahr

1893

Heizungsart

Pelletheizung mit Erdwärmeanlage und Flächenkollektor, Kamin

Heizwärmebedarf

EA i.A.

Heizwärmebedarf Klasse

EA i.A.

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

12

Leben am Mondsee ...

... in einzigartiger, wunderschöner Landschaft. Das Gebiet rund um den Mondsee ist ein beliebtes Ausflugsziel. Die Menschen die hier leben schätzen das ländliche Wohnen, die Vielfalt an Sportmöglichkeiten und die unterschiedlichen kulinarischen Genüsse. Die Mozartstadt Salzburg liegt nah und ist in nur ca. 30 Autominuten bequem über die Autobahn A1 erreichbar.

Mühle mit eigenem E-Werk, Stall & großer Tenne auf ca. 30.000m² Grund!

Work-Life-Balance im Salzkammergut - eine neue und ganz andere Lebensart für ARBEITEN & WOHNEN!

Suchen Sie ein inspirierendes Arbeitsumfeld in herrlich grüner Natur und nachhaltiges Wohngefühl? Diese traumhafte Liegenschaft ermöglicht Ihnen beides und das auf ca. 30.000 m² Grund!

Die revitalisierte Mühle aus dem Jahr 1893 mit angeschlossener, großer Tenne und einem eigenen E-Wasserkraftwerk steht in absoluter Alleinlage. Den Nutzungsmöglichkeiten - ob gewerblich oder auch landwirtschaftlich – sind hier keine Grenzen gesetzt.

Egal, ob Sie an die eigene Pferdezucht denken oder eher in einem kreativ, schöpferischen Umfeld oder im Bereich der IT oder aber auch der Architektur tätig sind, hier ist auf dem ca. 6.000 m² großen Gewerbe- grund genug Raum für jede Form von Tätigkeit geboten. Wer zudem eine schnelle Anbindung in die Mozartstadt Salzburg sucht, ist hier genau richtig!

Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen. Im unteren Bereich des Gebäudes mit Kreuzgewölbe findet sich neben der Mühle und dem "Wein- und Mostkeller" eine ca. 90 m² große, abgeschlossene Einliegerwohnung.


Über den "rustikalen" Treppenaufgang erreicht man die obere Etage mit einem weiteren, separaten Hauseingang. In dieser Etage befinden sich zwei Zimmer, welche sich als Schlafzimmer mit Ankleide eignen sowie einem "en-suite-Bad". Eine Sauna mit Fenster sowie ein großzügiger Kamin bieten hier traumhafte Zeit um die Seele baumeln zu lassen!

Durch die geräumige Diele gelangt man in die oberhalb gelegene, offene Wohnküche mit Blick auf das Holzdeck mit Sonnensegel und dem beheizbaren Pool. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer befindet sich in einem weitläufigen Nebenraum mit Sicht-Dachstuhl und Balkon aktuell ein weiterer Wohn- und Schlafraum sowie ein Badezimmer. Die angeschlossene Tenne mit ca. 250 m² Nutz- und Garagenfläche ist je nach Bedarf komplett ausbaufähig.

Verwirklichen Sie sich mit dieser einzigartigen Liegenschaft Ihren ganz individuellen Lebens(t)raum  inmitten der schönsten Natur, die das Salzkammergut zu bieten hat!

EA i.A.

Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5262

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