Immobilie in 5303  Thalgauberg - nahe der Stadt Salzburg: NATURSCHÖNHEIT! Traumhaus mit Bergblick  - bild 1

Dem Himmel so nah!

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Kaufpreis

EUR 1.680.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5258

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

200

Grundstücksfläche in m² ca.

1.837

Zimmer

7

Badezimmer

2

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Terrassenfläche m² ca.

120

Baujahr

1989

Heizungsart

Kachelöfen

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

4

Zwischen Salzburg und dem Salzkammergut...

... und ideal für Menschen, denen Natur, Ruhe, Sicherheit und ein uneingeschränkter Weitblick viel bedeutet. Die Kulturhauptstadt Salzburg sowie der Flughafen Salzburg sind jeweils nur ca. 20 Auto-Minuten entfernt. Das Freizeitangebot im nahe gelegenen Fuschl- und Mondsee ist vielfältig. Die umliegenden Golfplätze Gut Altentann, Mondsee/St. Lorenz, Drachenwand, sowie der Golfclub Fuschlsee und Römergolf erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Im Winter befindet sich der Skilift und die Langlaufloipe direkt vor der Haustüre und lässt jedes Sportlerherz höher schlagen.

NATURSCHÖNHEIT! Traumhaus mit Bergblick

In unglaublich aussichtsreicher Naturlage thront dieses Landhaus wahrlich über der Nebelgrenze am allseits beliebten Aussichtspunkt dem Thalgauberg – geradezu perfekt zwischen der Stadt Salzburg und dem Salzkammergut gelegen.

Das nicht alltägliche Domizil liegt auf einer Grundstücksgröße von 1.837 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 200 m², welche in den späten 80iger-Jahren in optimaler Südlage errichtet wurde. Bereits damals wurde beim Bau des gesamten Objektes auf strenge ökologische Richtlinien wert gelegt.  Hier musste die Natur nicht dem Baukörper weichen, stattdessen wurde jede Ebene des Hauses sehr geschickt in die bestehende Hanglage integriert.

Diese ökologische Vorreiterrolle zieht sich ebenso durch den kompletten Innenbereich. Alle Türen und Fenster sind handgefertigt und mit Naturölen behandelt. Bei den Fußböden handelt es sich um hochwertigen Schiffsbodenparkett, diese Symbiose vermittelt dem gesamten Innenraum eine wohlig warme Ausstrahlung. Beheizt wird mit vier äußerst geschmackvollen Kachelöfen. Zusätzlich gibt es eine Elektrofußbodenheizung in der Küche und in den Bädern. Ein weiteres Highlight neben der grandiosen Aussicht bis weit ins Voralpengebiet hinein, ist die im toskanischen Stil errichtete Küche. Der "Oma"-Herd ist eine Kombination aus Heizung, Warmwasseraufbereitung und dient als Back- und Brotofen.

Mehrere großzügig angelegte Terrassen auf verschiedenen Ebenen laden zum Verweilen ein und spenden  herrlichen Schatten an heißen Sommertagen. Erst im Jahre 2013 wurde ein Gartenhaus/Stall am unteren Teil des Grundstückes errichtet, welches perfekt auch zur Unterbringung von Tieren geeignet ist. Der großzügige Naturgarten, welcher "terrassenförmig" angelegt wurde,  ist eine echte Freude für Mensch und Tier. Ein Erdkeller bietet Platz um Gemüse, Obst und Wein perfekt aufzubewahren und frisch zu halten.

Dieses Schmuckstück bietet nachhaltige, gemütliche und trotzdem moderne Lebensqualität in Kombination mit einer durchaus elitären Aussichtslage.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5258

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