Immobilie in 5242 St. Johann a. W. - nur 45 Min. nach Salzburg: Generalsaniertes Bauernhaus - nahe dem

Hommage an die Vergangenheit!

urig - gemütlich - modern!

Immobilie in 5242 St. Johann a. W. - nur 45 Min. nach Salzburg: Generalsaniertes Bauernhaus - nahe dem
Immobilie in 5242 St. Johann a. W. - nur 45 Min. nach Salzburg: Generalsaniertes Bauernhaus - nahe dem
Immobilie in 5242 St. Johann a. W. - nur 45 Min. nach Salzburg: Generalsaniertes Bauernhaus - nahe dem

Kaufpreis

EUR 980.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft / Haus

Objekt ID

5253

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

110

Grundstücksfläche in m² ca.

27.435

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zustand

Generalsaniert

Gäste WC

ja

Als Ferienhaus geeignet

ja

Heizungsart

Kachelofen, opt. Strom-/Nachtspeicherofen

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

3

​Nicht nur wegen des Golfplatzes ums Eck ...

... auch die Nähe zur Stadt Mattighofen bietet hier absolute Lebensqualität: Große Waldgebiete laden zu Fuß oder mit dem Bike zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein! In unmittelbarer Nähe befinden sich attraktive Seengebiete, ein Thermalbad und zwei Golfplätze, wovon einer sogar nur ca. 2 km vom Bauernhaus entfernt ist wie auch ein großzügiges Freibad und zahlreiche Freizeiteinrichtungen für Jung und Alt. Das gastronomische Angebot ist vielversprechend. Die Mozartstadt Salzburg ist in ca. 45 Autominuten erreichbar.

Generalsaniertes Bauernhaus - nahe dem "Golfclub Sonnberg"

Urig - gemütlich - modern!

Mit einem Mix aus der Gemütlichkeit vergangener Tage und den modernen Standards von heute -  punktet dieses in den letzten beiden Jahren vom Fundament weg generalsanierte Bauernhaus. In toller Grün-Ruhelage beginnt direkt vor der Haustüre reines Freizeitvergnügen wie beispielsweise Wandern oder Biken. Golfliebhaber finden im nur 4 Autominuten entfernten 18-Loch-Golfplatz ihr ultimatives Spielerlebnis oder genießen im hiesigen Restaurant Kulinarik und Geselligkeit. Zum Golfplatz Pischelsdorf-Gut Kaltenhausen sind es lediglich 18 Autominuten.

Das komplett und liebevoll sanierte Innere des Hauses begeistert mit rustikalem Charme und Wärme, u.a. durch den traditionellen Kachelofen in der Stube - optional bietet der vorhandene Strom/Nachtspeicherofen Unterstützung bei der Beheizung. Das obere Geschoss verfügt über drei erholsame Schlafräume sowie ein extra WC.

Die voll ausgestattete Küche verzückt ebenso mit liebevollen Details vergangener Tage. Im nagelneuen Badezimmer wurden sämtliche Standards von heute berücksichtigt. 

Kurzum: traditionelle Wohnatmosphäre trifft auf moderne Lebensqualität!


Der zugehörige Stadl bietet reichlich Platzangebot und eröffnet eine Fülle an Möglichkeiten - sei es als repräsentative Event-Location oder auch als geeignete Stallung für Tiere.

Die rd. 2,7 ha Grundstücksfläche setzt sich aus der bebauten Fläche, landw. genutzter Grundfläche und Wald zusammen. Dieses Anwesen ist somit eine tolle Gelegenheit für ambitionierte "Ranger" mit landwirtschaftlichem Bezug - alles nur ca. 10  Autominuten von der Stadt Mattighofen oder nur ca. 45 Minuten von Salzburg entfernt. Hier kommt man wahrlich in den Genuss traditionellen Lebens, ohne Verzicht der Vorteile komfortabler Stadt-Infrastruktur. EA in Arbeit. Zweitwohnsitz möglich!

(Hinweis: bei der Wohnfläche handelt es sich um ca. Angaben)


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5253