Immobilie in 5310 Mondsee-Höribach: Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe! - bild 1

Viel Freiraum zur Gestaltung

Zweitwohnsitz

Immobilie in 5310 Mondsee-Höribach: Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe! - bild 1
Immobilie in 5310 Mondsee-Höribach: Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe! - bild 2
Immobilie in 5310 Mondsee-Höribach: Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe! - bild 3
Immobilie in 5310 Mondsee-Höribach: Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe! - bild 4
Immobilie in 5310 Mondsee-Höribach: Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe! - bild 5
Immobilie in 5310 Mondsee-Höribach: Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe! - bild 6

Kaufpreis

EUR 795.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5248

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

172

Nutzfläche in m² ca.

190

Keller

ja

Als Ferienhaus geeignet

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

16.58

Heizwärmebedarf

EA i.A.

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Einzigartiges Salzkammergut, reich an Weltkulturerbe!

Der Mondsee liegt mitten in einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft.

Dachgeschoss-Maisonette mit Zweitwohnsitz in Seenähe!

Eingebettet in einem familiären und ruhigen Wohngebiet in sanfter Hanglage am westlichen Ufer des Mondsees befindet sich diese Dachgeschoss-Maisonette im 2. Stockwerk eines Mehrparteienhauses am Höribach.

Nur wenige Autominuten trennen diese Immobilie mit Zweitwohnsitzwidmung von Nahversorger, Gastronomie sowie öffentlichem Badeplatz. Die Lage punktet außerdem mit ihrer schnellen Erreichbarkeit zur nächsten Autobahnanschlussstelle. 

Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung auf zwei Ebenen mit unverbaubarem Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge des Salzkammerguts. 

Hohe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete und helle Räume, für Behaglichkeit sorgt ein Kamin im großzügig angelegten Wohnzimmer. Antik anmutende Holzbalken verleihen dem Wohnraum eine ganz spezielle Gemütlichkeit.

Den Panoramablick auf die atemberaubende Umgebung genießt man von der uneinsehbaren Terrasse auf Wohnzimmerebene. 

Es besteht die Möglichkeit des Ausbaus eines weiteren Balkons mit ca. 7 m² (siehe Grundrissplan Dachgeschoss). Der Ausbau wurde lt. Einreichplan bereits genehmigt, jedoch noch nicht umgesetzt.

Zusätzlich zum offenen Wohnbereich befinden sich in der Hauptebene ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum und zwei Bäder. Die Galerie auf der zweiten Ebene gibt dieser Dachgeschosswohnung einen besonders gemütlichen Charme.

Der zum Haus gehörende Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein; auch kann eine Sauna im Keller mitbenutzt werden. Ausreichend Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5248