Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Zeitlose Klassik - bild 1

Erstklassige Stadtwohnung

Einfach nur schön!

Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Zeitlose Klassik - bild 1
Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Zeitlose Klassik - bild 2
Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Zeitlose Klassik - bild 3
Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Zeitlose Klassik - bild 4

Kaufpreis

EUR 800.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5241_2

Provision

3% zuzüglich 20% USt

Wohnfläche in m² ca.

80

Zimmer

3

Badezimmer

1

Bau

Altbau

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

4

Baujahr

1905

Heizungsart

Etagenheizung, Gasheizung

Heizwärmebedarf

103,80

Heizwärmebedarf Klasse

D

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Leben und genießen in Wieden

Das schöne Gründerzeithaus befindet sich in ruhiger und zentraler Lage unweit des Alois-Drasche-Parks und des Wiener Hauptbahnhofs. Die dadurch gegebene Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch die Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Lebens sowie sämtliche Schulen und Ärzte kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Zeitlose Klassik

In einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park und zum Wiener Hauptbahnhof gelangen zwei charmante Altbauwohnungen, eine schöne Neubauwohnung im 1. Dachgeschoß sowie ein exklusives Penthouse in den Verkauf.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die elegante, klassische Wiener Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und kann bequem mit dem Lift erreicht werden.

Sie teilt sich wie folgt auf:

- Entrée mit Gäste-WC

- 3 Zimmer

- Küche mit Ausgang auf einen schmucken Balkon

- Tageslicht-Bad

Die Sanierung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Flügeltüren, Fischgrätparkett sowie Doppelkastenfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnung.

Die hervorragende Belichtung sowie die Raumhöhe von 3,45 m lassen zudem ein ganz besonderes Raumgefühl aufkommen.

Als absolutes Highlight in dieser Wohnungskategorie ist der schmucke Innenhof-Balkon zu erwähnen.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5241_2

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