Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Geliebter Klassiker - bild 1

Wohnträume...

in gehobenem Flair

Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Geliebter Klassiker - bild 1
Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Geliebter Klassiker - bild 2
Immobilie in 1040 Wien, 4.Bezirk: Geliebter Klassiker - bild 3

Kaufpreis

EUR 1.400.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5241_1

Provision

3% zuzüglich 20% USt

Wohnfläche in m² ca.

155

Zimmer

6

Badezimmer

2

Bau

Altbau

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

8

Baujahr

1905

Heizungsart

Etagenheizung, Gasheizung

Heizwärmebedarf

103,80

Heizwärmebedarf Klasse

D

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Das schöne Gründerzeithaus...

...befindet sich in ruhiger und zentraler Lage unweit des Alois-Drasche-Parks und des Wiener Hauptbahnhofs. Die dadurch gegebene Anbindung an den öffentlichen Verkehr und auch die Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Lebens sowie sämtliche Schulen und Ärzte kann als ausgezeichnet bezeichnet werden.

Geliebter Klassiker

In einer der begehrtesten und gefragtesten Wohngegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Alois-Drasche-Park und zum Wiener Hauptbahnhof gelangen 2 charmante Altbauwohnungen, eine schöne Neubauwohnung im 1. Dachgeschoß sowie ein exklusives Penthouse in den Verkauf.

Das stilvolle Gründerzeithaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und das Dachgeschoß ausgebaut.

Die elegante Beletage-Wohnung kann bequem mit dem Lift erreicht werden und erstreckt sich über das gesamte Geschoß, was sie als besonders begehrte Seltenheit auszeichnet.

Sie teilt sich wie folgt auf:

- Entrée mit Gäste-WC

- 6 Zimmer

- Küche mit Ausgang auf einen schmucken Balkon

- Tageslicht-Bad mit Ausgang auf einen weiteren Balkon

- weiteres, separates WC

Die Sanierung wurde besonders sanft und mit feinfühligem Bedacht auf den Altbestand durchgeführt. Klassische Flügeltüren, Stuckverzierungen sowie Doppelkastenfenster unterstreichen den besonderen Charme dieser Wiener Altbauwohnung.

Die Belichtung aus allen vier Himmelsrichtungen sowie die Raumhöhe von 3,45 m lassen ein ganz besonderes Raumgefühl aufkommen.

Als absolutes Highlight in dieser Wohnungskategorie sind die beiden schmucken Balkone zu erwähnen, welche in die Innenhöfe ausgerichtet sind und zum Verweilen einladen.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5241_1

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