Immobilie in 5020 Salzburg - Premiumlage Josefiau: Platz an der Sonne! Gehoben OBEN Wohnen  in urbaner Ruhelage - bild 1

offen - hell - freundlich!

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Miete

EUR 2.484

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5234

Provision

lt. auszuhändigender Nebenkostenübersicht

Wohnfläche in m² ca.

155

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

100

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Bezugstermin

ab sofort

Stellplatzanzahl

1

Salzachkainähe Josefiau

Beidseits der verkehrsgünstigen Alpenstraße gelegen, bietet der Stadtteil rund um die Josefiau vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte Verkehrsverbindung.

Platz an der Sonne! Gehoben OBEN Wohnen in urbaner Ruhelage

Zentrumsnahe Ruhelage trifft auf  luxuriöse Ausstattung samt traumhaften Aussichten!

Eine wahrlich perfekte Wohlfühl-Wohn-Kombination!

Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung wurde von Architektenhand grundlegend renoviert und liegt sehr gut erreichbar im beliebten Stadtteil Josefiau. Ein Lift führt direkt in die Wohnung im obersten Stock, wo einem ein großzügiger Wohn-, Esssalon empfängt.

Großflächige Verglasungen ermöglichen eine außerordentliche Fernsicht auf die umliegende Bergwelt. Die vorgelagerte Panorama-Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m²  erweitert den sonnendurchfluteten, hellen Wohnraum und lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein.

Die zum Wohnraum hin offene Miele-Küche lässt keine Wünsche offen und ist komplett mit modernsten Geräten ausgestattet. Das luxuriöse Badezimmer mit Dusche und Badewanne grenzt direkt an die ebenfalls vorhandene Sauna. Daran anschließend befindet sich das große Schlafzimmer mit heller Schrankwand, welche unauffällig hinter einer Schiebetüre versteckt ist.

In Summe stehen hier weitläufige 155 m² Wohnfläche zur Verfügung,  jeweils ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer, sowie ein durch Schiebetüren abgetrennter Raum, welcher sich als perfekter Büroraum eignet. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Monatlicher Bruttomietzins: EUR 2.484,24
Betriebs- Heizkosten brutto: EUR 669,65
Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.153,89
Kaution: 3 BMM

Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt. EA in Arbeit.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5234