Immobilie in 5310 St. Lorenz am Mondsee: GÜNSTIGE GELEGENHEIT! Top-Neustart für kreative Gewerbetreibende mit Wohnvorteil - bild 1

Hier ist vieles möglich!

Immobilie in 5310 St. Lorenz am Mondsee: GÜNSTIGE GELEGENHEIT! Top-Neustart für kreative Gewerbetreibende mit Wohnvorteil - bild 1
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Kaufpreis

EUR 1.100.000

Immobilientyp

Gewerbeimmobilie /Büro / Haus / Hotel / Sonstiges Objekt / Wohnanlage/Investmentobjekt / Wohnung

Objekt ID

5232

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Nutzfläche in m² ca.

551

Heizwärmebedarf

119

Einzigartiges Salzkammergut ...

... reich an Weltkulturerbe. Der Mondsee liegt mitten in einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und gut erreichbar von Wien und München. Im Sommer wie in Winter Treffpunkt der Gesellschaft.

GÜNSTIGE GELEGENHEIT! Top-Neustart für kreative Gewerbetreibende mit Wohnvorteil

Hier stehen einem wahrlich viele Möglichkeiten für Arbeiten und Wohnen offen!

Weiterer Pluspunkt ist die vorliegende ZWEITWOHNSITZWIDMUNG!

In zentraler Sonnenlage befindet sich der im Moment noch als Gasthaus geführte Betrieb mit ca. 420 m² Nutzfläche samt darüber liegender großzügiger Wohneinheit mit einer Fläche von ca. 130 m² mit 2 Balkonen  - einer davon mit Seeblick. Inmitten der beliebten Salzkammergut-Fremdenverkehrszone im Raum Mondsee ist hier der ideale Ausgangspunkt sämtlicher Freizeitaktivitäten. Das Seeufer des Mondsees ist lediglich wenige Schritte vom Domizil entfernt.  

Der gewerblichen Nutzung dieser einzigartigen Objekt-Rarität sind keine Grenzen gesetzt - ob Sportgeräte-Verleih, Lebensmittelmarkt oder doch die Weiterführung eines Gastbetriebes - die eigene Ideenvielfalt könnte hier wahrlich verwirklicht werden. Der Betrieb bietet außerdem 26 PKW-Stellplätze direkt vorm Haus.

Die zugehörige Wohnung mit ca. 130 m² Wfl. im 1. Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Zimmer, einem Badezimmer mit separater Toilette, 2 Balkone, einer davon mit Seeblick. Zusätzlich ist ein eigener Pachtbadeplatz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, welcher dazu gepachtet werden kann.

Im Detail:

- ZWEITWOHNSITZ
- eigene Personalwohnung im EG
- 2 Balkone, einer davon mit Seeblick
- gewerblich nutzbar (Gastronomie oder anderes Gewerbe)
- sehr gute Frequenz
- Zuzug und viele Neuprojekte in der Umgebung geplant
- Pachtbadeplatz Möglichkeit ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Objektnummer der Immobilie:
5232