Immobilie in 5061 Salzburger Stadtrand: Baugrundstück über der Nebelgrenze am beliebten Gaisberg - bild 1

​Logenplatz nahe den Wolken

...mit Zweitwohnsitzwidmung!

Immobilie in 5061 Salzburger Stadtrand: Baugrundstück über der Nebelgrenze am beliebten Gaisberg - bild 1
Immobilie in 5061 Salzburger Stadtrand: Baugrundstück über der Nebelgrenze am beliebten Gaisberg - bild 2
Immobilie in 5061 Salzburger Stadtrand: Baugrundstück über der Nebelgrenze am beliebten Gaisberg - bild 3

Kaufpreis

EUR 1.350.000

Immobilientyp

Grundstück

Objekt ID

5231_105

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

1.504

​Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe ...

... und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

Baugrundstück über der Nebelgrenze am beliebten Gaisberg

Sonnenverwöhntes Grundstück in überwältigender und unverbaubarer Panorama-, Sonnen- und Ruhelage - mit Aussichtsvorteil am beliebten Salzburger Gaisberg - nur ca. 10 Fahrminuten in die Mozartstadt!

Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg in nur 10 (!) Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar.

Das voll erschlossene und optimal ausgerichtete Grundstück ist derzeit mit einem kleinem Haus als Altbestand bebaut. Ein wahrhaft guter Grund, sich hier den Traum eines eigenen Domizils in Panoramalage zu verwirklichen. Beim Abriss des Altbestandes muss lediglich das Fundament (Bodenplatte) erhalten bleiben, die aber erweitert werden kann.  

Nach gesetzlicher Regelung wird hier ein Neubau für eine Villa mit einer Netto-Geschossfläche von ca. 300 m² oder einem Mehrfamilienhaus mit einer Geschossfläche von ca. 375 m² gewährt. 

Auf einer Seehöhe von ca. 980 m bietet die vorgelagerte Hanglage meist nebelfreie und unverbaubare Aussichten auf die umliegende Bergwelt.

HIGHLIGHT: am Gaisberg kommen kaum noch bebaubare Grundstücke dieser Größe zum Verkauf!


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5231_105

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