Immobilie in 5061 Salzburg - direkt am Gaisberg: Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - bild 1

Logenplatz nahe den Wolken...

... in unverbaubarer Panorama-, Sonnen- und Ruhelage!

Immobilie in 5061 Salzburg - direkt am Gaisberg: Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage - bild 1
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Kaufpreis

EUR 2.695.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

5231

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

194

Grundstücksfläche in m² ca.

1.504

Nutzfläche in m² ca.

262

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Keller

ja

Terrassen

1

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

30

Der Gaisberg ist ein Ausläufer der Osterhorngruppe...

...und begrenzt das Salzburger Becken im Osten. Aufgrund seiner Lage und einfachen Erreichbarkeit ist er eines der wichtigsten Naherholungsgebiete Salzburgs und eine sehr gute Aussichtsplattform auf die Stadt und die Berchtesgadener Alpen.

Neubau-Chalet in unverbaubarer Panoramalage

Mit Aussichtsvorteil am beliebten Salzburger Gaisberg - nur ca. 10 Fahrminuten in die Mozartstadt!

Morgens ausschließlich von Vögeln geweckt zu werden, auf der Terrasse die gute Luft tief einatmen und dabei das atemberaubende, unverbaubare Berg-Panorama bis ins Hagen-Gebirge, den Dachstein und den Koppler Nockstein genießen - das ist ein Privileg in Naturlage, welches es kaum mehr zu finden gibt. Trotz dieser Abgeschiedenheit ist die Stadt Salzburg in nur 10 (!) Minuten und das ganze Jahr hindurch sehr gut erreichbar.

Dieses äußerst rare Neubauprojekt auf einer Seehöhe von ca. 980 m  - bietet meist nebelfreie Aussichten auf die umliegende Landschaft. In stilvoller Bauweise und dank einer Kombination aus Altholz und Naturstein, wird der Baukörper nach Fertigstellung nicht nur im Inneren für Wohlbehagen sorgen, sondern auch von Außen viele bewundernde Blicke auf sich ziehen.

Die Planung im Erdgeschoss sieht einen großzügigen Wohnbereich samt offenem Kamin sowie einer sonnigen Panoramaterrasse, welche durch die erhabene Hanglage mit elitären Aussichten verzaubern wird, vor.  Im Obergeschoss entstehen drei geräumige Schlafräume - auch diese bieten durch eine großflächige Verglasung eine hervorragende Aussichtsplattform - weiters ein Schrankraum, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein extra WC.

Das Untergeschoss, ebenso mit Zugang auf einen Relax-Balkon, eignet sich bestens für Fitness- und Wellnessliebhaber. Ein Außenpool ist mit Kosten von EUR 35.000,00 bereits mit einkalkuliert - sollte hier ein höherwertiges Produkt (z.B.: ein Edelstahlpool) gewünscht werden, müsste der Differenzbetrag vom potenzielle Käufer getragen werden.

HIGHLIGHT: am Gaisberg herrscht absoluter Baustopp, sodass der Kauf dieser Immobilie eine einmalige Gelegenheit und sich damit als sehr gute Wertanlage darstellt.


Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5231

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