Immobilie in 5132 Geretsberg, Salzburg Umland: Leben und arbeiten auf dem Land! - bild 1

Kraftplatz!

Im eigenen Refugium

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Kaufpreis

EUR 2.680.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft / Haus / Villa

Objekt ID

5230

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

410

Grundstücksfläche in ha ca.

5.3

Zimmer

8

Badezimmer

5

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

3

Terrassen

2

Heizungsart

Öl-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

2

Als Geheimtip gilt...

... die geheimnisvolle Landschaft des Ibmer Moors. Hier genießen Sie die beruhigende und stimmungsvolle Ausstrahlung des einzigartigen Naturschutzgebietes.

Mit dem Auto erreichen Sie bequem in nur wenigen Autominuten alle wichtigen Nahversorger in der Gemeinde Geretsberg. Die Mozart Stadt Salzburg ist nur 32 km entfernt und den internationalen Flughafen München erreichen Sie in 1,5 Std.

Leben und arbeiten auf dem Land!

Sie wollen auf grüne Wiesen anstatt graue Fassaden blicken, frische Luft statt Abgase atmen und die Eier nicht aus dem Supermarkt, sondern direkt aus dem eigenen Hühnerstall holen?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Auf diesem romantischen Gutshof lässt es sich autark leben - ob Schafe, Esel, Hühner, oder Pferde – jeder findet hier Platz!
Eingebettet inmitten des Naturschutzgebietes Ibmer Moor, mit mehr als 5,3 ha landwirtschaftlich genutzter Grundfläche, aufgeteilt auf Äcker, Wiesen, Weiden und Wald. Noch als wahrer Geheimtipp gehandelt, genießen Sie hier die beruhigende und stimmungsvolle Ausstrahlung des einzigartigen Naturschutzgebietes. Den Heratinger See erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad direkt von der Haustüre weg.

Kurzum, dieser landwirtschaftlich nutzbare Kraftplatz bietet wahrlich viele Möglichkeiten: von der Kleintierhaltung bis hin zur eigenen Pferdekoppel.

Im Haupthaus, welches erst 2012 generalsaniert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche antike Zirbenstube samt historischen Kachelofen. Bereits beim Betreten dieses attraktiven Refugiums ist Geborgenheit und Wärme sofort spürbar. Hier bezaubert noch eine geräumige Küche, das Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Sonnenterrassen. 

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Bibliothek situiert. Weiters beherbergt das ausgebaute Dachgeschoss eine Galerie mit Balkon - von hier aus genießt man einen unfassbaren Ausblick auf die wunderschöne Gartenlandschaft. 

Ruderboot fahren, relaxen und die Sonne genießen - direkt auf dem eigenen 1300 m² großen Privatteich am Grundstück. Ein neu gebauter Erdweinkeller sowie ein typischer Bauerngarten befinden sich neben dem Hauptgebäude.

Vor dem Gäste- oder Personalhaus wurde ein liebevoll gestaltetes Wasserbecken mit künstlerischem Brunnen errichtet, dieser Kraft- und BBQ-Platz lädt zum Verweilen ein. Das Nebenhaus bietet eine abgeschlossene Wohnung, mit Wohnzimmer samt Küche, zwei Schlafräume sowie zwei Bäder. Außerdem für Wellnessliebhaber der SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad und ein Kneippbecken.

Ein eigenes Bewässerungssystem wird aus dem hauseigenen Brunnen mit Wasser gespeist.  Jede Menge Platz für Gerätschaften, wie z.B. Traktor usw. bietet der 65 m² große Holzschuppen.

Das Anwesen ist eine tolle Gelegenheit für ambitionierte Personen mit landwirtschaftlichen Hintergrund.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5230

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