Immobilie in 5132 Geretsberg, Salzburg Umgebung: Naturschönheit - Gutshof auf 5 ha Grund, Gästehaus, 1.300 m² Privatteich - bild 1

30 min

in die Festspielstadt

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Kaufpreis

EUR 2.300.000

Immobilientyp

Bauernhaus / Landwirtschaft / Haus / Villa

Objekt ID

5230

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

410

Grundstücksfläche in ha ca.

5.3

Zimmer

8

Badezimmer

5

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

3

Terrassen

2

Heizungsart

Öl-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

2

Als Geheimtip gilt...

... die geheimnisvolle Landschaft des Ibmer Moors. Hier genießen Sie die beruhigende und stimmungsvolle Ausstrahlung des einzigartigen Naturschutzgebietes.

Mit dem Auto erreichen Sie bequem in nur wenigen Autominuten alle wichtigen Nahversorger in der Gemeinde Geretsberg. Die Mozart Stadt Salzburg ist nur 32 km entfernt und den internationalen Flughafen München erreichen Sie in 1,5 Std.

Naturschönheit - Gutshof auf 5 ha Grund, Gästehaus, 1.300 m² Privatteich

In der Nähe des Naturschutzgebietes Ibmer Moor liegt dieser imposanter Landsitz der Extraklasse. Süd-Östlich ausgerichtet, eingebettet in mehr als 5 ha Grünland genießen sie hier Privatsphäre pur.

Im Haupthaus, das 2012 generalsaniert wurde, befindet sich im Erdgeschoss eine gemütliche Zirbenstube mit einem antiken Kachelofen die bereits beim Betreten des attraktiven Refugiums spürbar Geborgenheit und Wärme vermittelt.

Der untere Bereich bezaubert noch mit einer hübschen geräumigen Küche, einem Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Sonnen Terrassen. 

Im Obergeschoss findet man 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und eine Bibliothek. Definitiv ein Highlight ist die Galerie mit Balkon - hier genießen sie einen unfassbaren Ausblick auf die wunderschöne Gartenlandschaft.

Weiters befindet sich im Haupthaus ein Erdweinkeller der mit original K.u K Ziegeln ausgekleidet wurde.

Der ca 1300 m² große Privatteich grenzt direkt an die Terrasse des Haupthauses und bildet mit den dazugehörigen ca. 2 ha Wald eine filmreife Kulisse.

Das Gäste oder Personalhaus verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Kneippbecken sowie 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Wohnzimmer mit Küche.

Bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen sie von Ihrem Grundstück aus den Ibmer Moor See. 

Ein weiteres Highlight, die gesamte Liegenschaft verfügt über den Bewässerungssystem das aus dem hauseigenen Brunnen mit Wasser gespeist wird.

Hier lässt es sich autark leben! Das Anwesen bietet Ihnen jede Menge Möglichkeiten. Von der Kleintierhaltung bis hin zur eigenen Pferdekoppel - der Phantasie sind hier dank des enormen Platzangebotes kaum Grenzen gesetzt. 

EA i. A.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung. 

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5230

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