Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Urbanes Lifestyle-Wohnen am Puls der Zeit - bild 1

Drinnen Draussen Wohnen!

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Kaufpreis

EUR 595.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5223

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Nutzfläche in m² ca.

95

Zimmer

2.5

Schlafzimmer

1

Badezimmer

2

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

12

Heizungsart

Etagenheizung

Heizwärmebedarf

89,30

Bezugstermin

ab sofort

Stellplatzanzahl

1

Grinzing besticht nicht nur durch seine wunderbaren Villen ...

...und prachtvollen Jahrhundertwendebauten, sondern auch durch die Vielzahl von Heurigen und die Nähe zu den bekannten Wiener Weinbergen. Die stylische  Wohnung befindet sich in pulsierender  Nähe zur  Obkirchergasse mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants, sowie dem beliebten Sonnbergmarkt. Geschäfte des täglichen Lebens, Apotheken und zahlreiche Restaurants, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind von der Wohnung aus rasch zu Fuß erreichbar. Auch öffentlich ist die Wohnung durch die Straßenbahn und die Bahnstation Wien Oberdöbling optimal angebunden.

Urbanes Lifestyle-Wohnen am Puls der Zeit

In einer der beliebtesten und pulsierendsten Lagen des 19 Bezirks, kommt diese stylische und lichtdurchflutete Terrassenwohnung in den Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dach eines architektonisch ansprechenden kleinen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Wohnebenen.  Schon beim Betreten der Wohnung, kann man den offen gestalteten Charakter dieser tollen Pärchen-Wohnung erkennen.

Den zentralen Mittelpunkt bildet die offen gestaltete Wohnküche mit großer Kochinsel samt Bar und angrenzendem Essbereich. Der weitläufige Blick richtet sich durch eine große Glasfassade in die belebte Umgebung des Sieveringer Spitz und lässt einem das bunte Treiben dieser trendigen Gegend erleben. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad, sowie ein Gäste WC, runden das Angebot dieser ersten Wohnebene ab.

Über eine Treppe gelangt man in die zweite Wohnebene, in welcher sich das loftartig gestaltete Wohnzimmer befindet. Großzügigkeit und ganz viel Tageslicht wird hier Groß geschrieben. Eine nach Südwesten hin ausgerichtete Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch oder eine gemütliche Lounge. Durch ein zweites Bad mit eigenem WC, kann das Wohnzimmer auch zu einem Platz für Gäste kurzfristig umgestaltet werden.

Für ein Homeoffice mit Seltenheitswert bietet sich dieses mit viel Glas verbaute Wohnzimmer zudem optimal an. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Eine Garage kann optional erworben werden. Ein trockener Keller gehört als Bestandteil zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich optimal als moderne Pärchen-Wohnung, als City Domizil in Wien, oder als trendiges Studenten Apartment mit viel Platz zum Lernen und Genießen.

Hier zu sein ist wunderbar.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5223