Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Angekommen! Gartenwohnung in märchenhafter Umgebung - bild 1

Leben!

In einer malerischen Gartenwohnanlage

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Immobilie in 1190 Wien, 19. Bezirk: Angekommen! Gartenwohnung in märchenhafter Umgebung - bild 4

Kaufpreis

EUR 698.200

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5222_3

Provision

3% zuzüglich 20% USt

Wohnfläche in m² ca.

77

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

38

Baujahr

2020

Heizungsart

Fußbodenzeizung

Heizwärmebedarf

40,72

Heizwärmebedarf Klasse

B

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Das Wohnbauprojekt...

...befindet sich in attraktiver Grünruhelage, inmitten des begehrten Wohnbezirks Döbling. Wer die grüne Nachbarschaft mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzt, muss auf gute Infrastruktur nicht verzichten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Heurige sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähre und sorgen für beste Lebensqualität. Die Straßenbahnline D ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet einen direkten Anschluss and die U-Bahnlinie U4.

Angekommen! Gartenwohnung in märchenhafter Umgebung

In einer der begehrtesten Lagen Döblings, am Fuße des Kahlenberges, kommt dieses spannende Wohnprojekt in den Verkauf. Das charmante Neubauprojekt mit insgesamt 11 Wohneinheiten fügt sich mit seiner eleganten Architektur besonders stimmig in die mondäne Nachbarschaft Döblings ein.

Diese smarte Gartenwohnung teilt sich wie folgt auf:

Vom Vorraum aus erreicht man neben einem schönen Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie eine separate Toilette. Auch der Liftzugang mit direkter Wohnungsfahrt aus der Tiefgarage befindet sich hier. Der charmante Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Ausgang auf eine schmucke Westterrasse lädt zum Verweilen ein. Zwei etwa gleich große Schlafzimmer mit direktem Ausgang auf eine weitere Terrasse runden das Angebot dieser smarten 3-Zimmer-Wohnung ab.

Folgende Annehmlichkeiten erwarten die künftigen Bewohner:

- direkter Zugang von/zur Garage

- Home Delivery Space

- Fahrradabstellplatz mit E-Anschluss für E-Bikes

- gemeinsamer Weinkeller mit Verkostungsraum

- gemeinsame Satelliten- und DVBT2-Anlage

- Smart Home

- Vorbereitung Alarmanlage

- Bewässerungssystem in Eigengärten

- große Kellerabteile mit Licht und Steckdose

Tiefgaragenstellplätze können ab á EUR 38.000,- erworben werden.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5222_3

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