Kaufpreis | EUR 1.298.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5222_1 |
Provision | 3% zuzüglich 20% USt |
Wohnfläche in m² ca. | 138 | |
|---|---|---|
Etagen | 2 | |
Zimmer | 5 | |
Schlafzimmer | 4 | |
Badezimmer | 2 | |
Bau | Neubau | |
Zustand | Erstbezug | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 1 | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 24 | |
Baujahr | 2020 | |
Heizungsart | Fußbodenzeizung | |
Heizwärmebedarf | 32,66 | |
Heizwärmebedarf Klasse | B | |
Bezugstermin | ab sofort nach Vereinbarung | |
Das Wohnbauprojekt...
...befindet sich in attraktiver Grünruhelage, inmitten des begehrten Wohnbezirks Döbling. Wer die grüne Nachbarschaft mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten schätzt, muss auf gute Infrastruktur nicht verzichten. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sämtliche Heurige sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähre und sorgen für beste Lebensqualität. Die Straßenbahnline D ist nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt und gewährleistet einen direkten Anschluss and die U-Bahnlinie U4.
Wohnen im Glück
In einer der begehrtesten Lagen Döblings, am Fuße des Kahlenberges, kommt dieses spannende Hauskonzept in den Verkauf. Das Haus ist Teil eines Neubauprojektes mit insgesamt 11 Wohneinheiten und fügt sich mit seiner eleganten Architektur besonders stimmig in die mondäne Nachbarschaft Döblings ein.
Dieses außergewöhnliche Hauskonzept mit einem wunderbaren, privaten Eigengarten erstreckt sich über 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf:
In der ersten Wohnebene befindet sich neben einem hellen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang auf eine schmucke Terrasse, eine separate Toilette sowie 2 praktische Abstellräume. Über eine Treppe gelangt man in die zweite Ebene, in der sich 2 etwa gleich große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden. Die Terrasse, welche einen schönen Ausblick in den Garten gewährt, kann von beiden Schlafzimmer aus erreicht werden.
Die dritte Wohnebene ist über eine Treppe erreichbar. Hier befinden sich 2 weitere, besonders helle Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Bad.
Folgende Annehmlichkeiten runden das Angebot dieser Liegenschaft ab:
- direkter Zugang von/zur Garage
- Home Delivery Space
- Fahrradabstellplatz mit E-Anschluss für E-Bikes
- gemeinsamer Weinkeller mit Verkostungsraum
- gemeinsame Satelliten- und DVBT2-Anlage
- Smart Home
- Vorbereitung Alarmanlage
- Bewässerungssystem in Eigengärten
- große Kellerabteile mit Licht und Steckdose
Tiefgaragenstellplätze können ab á EUR 38.000,- erworben werden.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5222_1
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