Immobilie in 4864 Genießerregion Salzkammergut - Attersee: Freizeitwohnsitz zur Sommerfrische am Attersee! Mit Badeplatz, Steg und Boje - bild 1

Einmaliger Sehnsuchtsort!

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Kaufpreis

EUR 3.950.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5221

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

1.327

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Zustand

gepflegt

Gäste WC

ja

Als Ferienhaus geeignet

ja

Balkone

1

Terrassen

1

Heizungsart

Gasheizung und Kachelöfen

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

4

Sommerfrische am Attersee im Salzkammergut

Von der Liegenschaft aus ist der Yachtclub Attersee sowie der 18-Loch Golfplatz "Am Attersee" - fussläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.Der Ort Attersee liegt am Westufer des Sees, dem Bezirk Vöcklabruck zugehörig und ist Teil des beliebten Salzkammergutes. Er bietet eine optimale Infrastruktur, angefangen von Schulen bis ärztlicher Versorgung, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Freizeitwohnsitz zur Sommerfrische am Attersee! Mit Badeplatz, Steg und Boje

FREIZEITWOHNSITZ am Attersee im Salzkammergut
mit eigenem 158 m² Badeplatz samt Steg und Boje!

HIGHLIGHT: der zugehörige Seezugang ist in ca.  2 Gehminuten vom Wohndomizil erreichbar!

Das in den 50iger Jahren erbaute Seedomizil befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1.327 m²  und wurde im Jahr 1995 inkl. Dacheindeckung - generalsaniert. Über den freundlichen Eingangsbereich gelangt man in die Küche und ins Wohnzimmer mit gemütlichen Kachelofen sowie ins Elternschlafzimmer.  Jeder dieser Bereiche verfügt über Zugang in den ca. 60 m² angebauten Wintergarten. Ein weiteres Zimmer welches als Ess- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, bietet Ausgang auf eine überdachte Terrasse. Ebenso verwöhnt auf dieser Ebene ein Wellness-Badezimmer mit Sauna.

Vom Wohnbereich führt eine bezaubernde Holztreppe in das obere Geschoss - dieses beherbergt  im Moment zwei Schlafzimmer - hier könnte jedoch auch ein drittes Zimmer als Schlafbereich umfunktioniert werden - außerdem ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein Panoramabalkon mit herrlichem Seeblick komplettiert diese Ebene.

Für wohligen Wohngenuss auch in den Wintermonaten garantiert die eingebaute Gasheizung.

Auf dem Grundstück sind zwei weitere Gebäude situiert - eines davon dient als Garage mit Platz für einen PKW und Fahrrädern, das andere wird als Atelier mit einem Ausmaß von ca. 18 m² genutzt. Weitere PKW-Abstellflächen bietet ein Carport samt zwei zusätzlichen Außenstellflächen.  

Sportbegeisterte gelangen von der Rückseite des Hauses fußläufig in nur wenigen Minuten über einen Weg zum Golfclub am Attersee - der Yachtclub Attersee befindet sich ebenso nur ca. 5 Gehminuten vom Domizil entfernt.  Optional besteht die Möglichkeit ein Frauscher Alassio Elektroboot  650 mit 4,3 KW dazu zu erwerben. EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Objektnummer der Immobilie:
5221