Immobilie in 4866 Salzkammergut - Unterach am Attersee: Neubau-Bungalow mit Blick auf den Attersee! - bild 1

Inkl. Bootsanlege-Möglichkeit...

... am Attersee

Immobilie in 4866 Salzkammergut - Unterach am Attersee: Neubau-Bungalow mit Blick auf den Attersee! - bild 1
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Immobilie in 4866 Salzkammergut - Unterach am Attersee: Neubau-Bungalow mit Blick auf den Attersee! - bild 4

Kaufpreis

EUR 1.599.000

Immobilientyp

Grundstück / Haus / Villa

Objekt ID

5211

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

148

Grundstücksfläche in m² ca.

622

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

70

Baujahr

2021

Heizungsart

Luftwärmepumpe, Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

45,1

Stellplatzanzahl

4

Unterach am Attersee ...

... am Südende des See's - im wunderschönen Salzkammergut gelegen. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

Neubau-Bungalow mit Blick auf den Attersee!

Neubau-Seeblick-Villa im Holiday-Style - bereits baugenehmigt - Bauzeit ca. 1 Jahr nach Baubeginn - belagsfertige Übergabe - "Finaler Feinschliff" obliegt der Gestaltung des zukünftigen Eigentümers - Pacht einer Boje am Attersee möglich!

Wer den unverbaubaren Blick auf den beliebten Attersee, den Schafberg und die "Brennerin" täglich von der eigenen, großzügigen Terrasse aus genießen möchte, wer "Moderne" favorisiert und seiner Selbstverwirklichung freien Raum geben will, ist hier am absolut richtigen Platz.

Mitten im Urlaubsparadies entsteht hier eine geräumiges See-Anwesen, welches optisch einem modernen Bungalow ähnelt. Durchdacht eingebettet in die erhabene Hanglage erfreut man sich so über ein sensationelles Seepanorama. Das Bau-Grundstück mit einer Fläche von ca. 622 m² befindet sich außerdem inmitten ruhiger Nachbarschaft - gleichzeitig sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten erreichbar.

Der Grundriss teilt sich auf die Living-Ebene mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie einer ca. 70 m²  großen und sonnenseitig ausgerichteten Seeblick-Terrasse - samt Untergeschoss mit ca. 170 m² Nutzfläche, in welchem sich die Garagen mit praktischen Kellerräumlichkeiten befinden.

Das Raumkonzept dieser neuen und architektonisch wohldurchdachten 4-Zimmer-Seeblickvilla in Niedrigenergiebauweise überzeugt auf harmonische Art und Weise durch die ausgeklügelte Verbindung von Innen- und Außenbereich. Bei der Ausstattung wird besonderes Merkmal auf die richtige Auswahl hochwertiger Materialien gelegt.

- Bauweise: Niedrigenergiehaus
- Installation einer Photovoltaik Anlage optional
- Pacht einer Boje am Attersee möglich
- Errichtung einer Sauna im Keller optional

Die Garage mit genügend Platz für 2 PKW's ist über die eigene Zufahrtsstraße erreichbar - Baubeginn drei Monate nach Vertragsunterzeichnung - die "belagsfertige" Übergabe erfolgt ca. 1 Jahr danach. Optional kann noch eine Boje für z.B. ein Segelboot gepachtet werden.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5211

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