Kaufpreis | EUR 1.775.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Wohnung |
Objekt ID | 5191 |
Provision | PROVISIONSFREI |
Wohnfläche in m² ca. | 196 | |
|---|---|---|
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 2 | |
Zustand | Erstbezug nach Sanierung | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 10 | |
Heizungsart | Gasheizung | |
Heizwärmebedarf | EA in Arbeit | |
Nahe des beliebten Rochusmarktes...
... welcher sich mit seinen kulinarischen Genüssen nur wenige Gehminuten von der Wohnung befindet. Geschäfte des täglichen Lebens sowie zahlreiche Restaurants und Boutiquen runden die perfekte Infrastruktur ab. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung, innerhalb nur weniger Minuten erreichbar.
Sie schätzen Grosszügigkeit? Wir bieten Außergewöhnliches!
Eines gleich vorweg:
Provisionsfreie Wohnjuwele dieser Art sind kaum am Markt zu finden und daher eine äußerst seltene Gelegenheit!
In einer der begehrtesten Lagen des 3. Bezirks, zwischen Rochusmarkt und der Rudolfiner Privatklinik gelegen, kommt diese loftartige Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Innenhoflage in den Verkauf. Durch den schönen Eingangsbereich des historischen Gründerzeithauses, welches direkt an der Landstraßer Hauptstraße gelegen ist, gelangt man zum Wohnhaus der Stiege 2, in welchem sich dieses absolute Schmuckstück befindet. Die knapp über 200 qm große und lichtdurchflutete Einheit, erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht mit einem außergewöhnlichen und hochwertigen Design. Das helle und großzügig anmutende Entrée mit seinem begrünten Lichthof, gibt dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter mit Seltenheitswert.
Bei der Planung und Gestaltung dieser Wohnung wurde neben der sorgfältigen Auswahl der verarbeiteten Materialien, ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht insbesondere der äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse sowie angrenzender offener Küche und Esszimmer.
Ein Kinder-/Arbeitszimmer mit en Suite Tageslicht-Bad und WC sowie zwei extra Wirtschaftsräume mit Fenster - runden das charmante Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eine stilvolle Treppe führt in den oberen Master-Bereich. Die architektonischen Finessen dieser eleganten Stadtwohnung setzen sich auch hier eindrucksvoll fort. Neben einem großen, besonders hellen Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC, verfügt diese Ebene zudem über einen begehbaren Schrankraum samt Einbauten.
Sämtliche Details, wie u.a. der hochwertige, in Szene gesetzte, coole Holzboden, ein spannendes Lichtkonzept sowie der gut durchdachte Grundriss, bilden hier ein besonders stimmiges und gefragtes Gesamtangebot.
Optional kann ein Garagenstellplatz direkt vis a vis angemietet werden - EA in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Winkler unter +43 676 930 80 22 zur Verfügung.
Marlies Muhr Immobilien Wien
1010 Wien
Wollzeile 36
+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5191
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