Immobilie in 1030 Wien: Großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Wiener Bezirk - bild 1

Außergewöhnlich großzügig!

Dachgeschoßwohnung Nähe Rochusmarkt

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Kaufpreis

EUR 1.595.000

Immobilientyp

Loft / Wohnung

Objekt ID

5188

Provision

provisionsfrei

Wohnfläche in m² ca.

196

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

10

Heizungsart

Gasheizung

Zum beliebten Rochusmarkt...

... mit seinen kulinarischen Genüssen gelangt man in nur wenigen Gehminuten von der Wohnung. Geschäfte des täglichen Lebens und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind durch die optimale öffentliche Anbindung, innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 3. Wiener Bezirk

In einer der beliebtesten und gefragtesten Lagen des 3. Wiener Bezirks, zwischen Rochusmarkt und der Rudolfiner Privatklinik gelegen, kommt diese stylische Dach- geschosswohnung mit Terrasse in den Verkauf.

Das knapp 200 m² große und licht- durchflutete Dachgeschoss, welches sich über zwei Ebenen erstreckt, besticht durch seine Großzügigkeit  mit einem außergewöhnlichen und hochwertigen Design. Der helle und exklusiv anmutende Eingangsbereich mit seinem begrünten Lichthof gibt dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Bei der Planung und Gestaltung wurde neben der sorgfältigen Auswahl der verarbeiteten Materialien ein besonderes Augenmerk auf Großzügigkeit und Wohnkomfort gelegt. Dies unterstreicht der äußerst geräumige und helle Wohnbereich mit  Zutritt auf die gemütliche Terrasse sowie die angrenzende, offene Küche mit dem Essbereich.

Ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit Tageslicht-Bad en-suite, ein Gäste-WC sowie zwei extra große Wirtschaftsräume mit Fenster runden das charmante Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Eine Treppe führt in den oberen Master-Bereich. Die architektonischen Finessen dieser eleganten Wohnung setzen sich auch hier eindrucksvoll fort. Neben einem großen, besonders hellen Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, Badewanne und WC verfügt diese Ebene noch über einen begehbaren Schrankraum samt Tischler-Einbauten.

Ein spannendes Lichtkonzept sowie der gut durchdachte Grundriss bilden hier ein besonders stimmiges und gefragtes Gesamtangebot.

Neben kreativen Menschen, welche es von zu Hause aus bevorzugen ihr Business auszuüben, spricht diese tolle Wohnung auch Studenten an, welche Platz und Ruhe schätzen. Wohnungen dieser Art sind heute von modernen Bauträgern kaum mehr zu bekommen und daher eine seltene Gelegenheit.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz direkt vis-à-vis angemietet werden.

EA vorhanden.

Die Bilder dienen als Einrichtungsvorschlag.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5188

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