Immobilie in 4866 Unterach am Attersee: Am See lebt es sich gut! Kleines feines Neubauprojekt direkt am Attersee - bild 1

Der Traum vom schönen SeeLeben

im Salzkammergut

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Immobilie in 4866 Unterach am Attersee: Am See lebt es sich gut! Kleines feines Neubauprojekt direkt am Attersee - bild 6

Kaufpreis

EUR 2.835.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5166_B3

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

205

Zimmer

5

Balkonfläche m² ca.

31

Heizwärmebedarf

30

Bezugstermin

Sommer 2022

Am Südende des Attersees...

... im wunderschönen Salzkammergut, liegt Unterach am Attersee. Nach Mondsee sind es knapp 15 Minuten mit dem PKW. Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Volksschule, verschiedene Sportvereine sowie zahlreiche andere Outdoor-Aktivitäten sind quasi vor der Haustüre. Salzburg erreichen Sie in ca. 40 Fahrminuten, wie auch z.B. den Salzburger Flughafen und den Hauptbahnhof.

Am See lebt es sich gut! Kleines feines Neubauprojekt direkt am Attersee

Auf einer privaten Gesamt-Grundstücksfläche über 4.114 m² mit unverbaubaren Seeblicken, vorgelagert auf einer Halbinsel - entstehen neun exklusive Neubau-Wohnungen. Das 50 Meter lange Seeufer bietet allen Eigentümern einen privilegierten Seezugang direkt in den Attersee! Dieser Abschnitt befindet sich noch im Salzburger Salzkammergut und ist der Katastralgemeinde St. Gilgen zugehörig.

Die einzelnen Gebäude werden flexibel geplant und je nach Bauphase besteht die Möglichkeit, individuelle Wünsche von Käuferseite noch zu berücksichtigen. 

Für viel Sicherheit sorgt ein abgeschlossenes elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt. Zu jeder Einheit sind 2 Tiefgaragenplätze zugehörig, welche zusätzlich erworben werden können (€ 72.000,00).

Diese Dachgeschoss-Maisonetten Wohnung hat eine Fläche von ca. 206 m². Ein Lift bringt Sie bequem direkt ins Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, 3 Bäder en-suite, ein separates WC, ein großer, offener Wohn- Essbereich mit einem ca. 31 m² großen Sonnen-Balkon mit Glasfronten sowie ein weiterer ca. 60 m² großer Wohnbereich im Dachgeschoss.

Ein großer Kellerraum zur Lagerung von Sport- und Wassergeräten rundet das Angebot ab.

Das großzügige Grundstück wird in loser Bebauung mit drei Gebäudekörpern und jeweils drei Wohnungen errichtet – höchste Privatsphäre ist hier garantiert!

Das einmalige dieser exklusiven Wohnanlage ist die Zugehörigkeit einer großflächigen Liegewiese, welche den zukünftigen Eigentümern ganzjähriges Urlaubsfeeling bereiten wird.

Nach dem Salzburger Grundverkehrsrecht muss in der Wohnung ein Hauptwohnsitz begründet werden.

HWB 30

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5166_B3

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