Immobilie in 5020 Salzburg - Rechte Innenstadt: Altstadthaus direkt in der Linzergasse - Kapitalanlage für Generationen! - bild 1

Investment in begehrter Innenstadtlage

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Wohnanlage/Investmentobjekt

Objekt ID

5165

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

696

Heizwärmebedarf

51,10

Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ...

... ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.

Altstadthaus direkt in der Linzergasse - Kapitalanlage für Generationen!

Kapitalanlage für Generationen - gesamtes Altstadthaus im beliebten Zentrum der Rechten Altstadt

Dieses lukrative und ertragreiche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt, in der Linzergasse. Der Hoftrakt grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen.

Das Gebäude wurde bis auf das Erdgeschoss von diversen Einbauten bereinigt, die Tragkonstruktion verstärkt sowie die technische Infrastruktur komplett erneuert. Zeitgemäße sanitäre Einbauten, wie auch der Ausbau des Dachgeschosses mit Zusammenlegung der darunter liegenden Wohnung samt Adaptierung der übrigen Wohnungen, schaffen im Ganzen ein modernes Wohnkonzept im historischen Gemäuer.

Aufstellung der zugehörigen Einheiten:

Top 1 / EG - Geschäftslokal mit ca. 121 m² Fläche

Top 2 / 1.OG - Wohnung mit ca. 61 m² Wfl.

Top 3 / 1. OG Wohnung mit ca. 80 m² Wfl.

Top 4 / 2. OG Wohnung mit ca. 60 m² Wfl. 

Top 5 / 2. & 3. OG Wohnung mit Balkon und Terrasse, Podest und Dachgarten mit ca. 163 m² Wfl.

Top 6 / 3. OG & DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse mit ca. 211 m² Wfl.

Die Grundrisse sowie eine aktuelle Zinsliste wird auf Wunsch gesondert nachgereicht.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5165

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