Kaufpreis | EUR 1.800.000 |
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Immobilientyp | Grundstück |
Objekt ID | 5159 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Grundstücksfläche in m² ca. | 1.506 | |
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Zustand | Grundstück mit Altbestand | |
Unweit der beliebten Seegemeinde Seeham ...
... am Obertrumer See, umgeben von viel Grün am Ufer des Obertrumer Sees, gelangt man in nur ca. 5 Gehminuten ins Ortszentrum. Der See ist nicht nur ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten, Nahversorger für Einkäufe des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten, gehobene Restaurants, Golfplätze sowie viele kulturelle und sportliche Angebote bieten hier eine perfekte Infrastruktur. Die Festspielstadt Salzburg ist in nur ca. 20 Autominuten erreichbar.
Nah am Wasser gebaut! Traum-Grundstück mit Seezugang und eigenem Badeplatz
Wohnen auf der sonnigen See-Seite!
Dieses sehr bevorzugte 1.506 m² Traum-Grundstück mit Altbestand ist an Sonnentagen von früh bis spät mit Sonne verwöhnt und befindet sich außerdem in absolut ruhiger Grünlage direkt am Obertrumer See. Einen gesicherten Seezugang bietet eine inkludierte Fläche von ca. 166 m² , welche sich mit einem ca. 1,5 Meter breiten Weg zum See sowie einem eigenen ca. 50 m² Badeplatz in Seeufernähe - zusammen stellt. Der Sprung in den See erfolgt über eine Schwimmplattform.
Das voll erschlossene und optimal von Ost bis West ausgerichtete Grundstück ist derzeit mit einem ca. 160 m² Altbestand bebaut. Ein wahrhaft guter Grund, sich hier den Traum eines eigens geplanten Neubau-Seerefugiums zu verwirklichen. Nach Abriss des Altbestandes müssen 25% der Fläche überlappend berücksichtigt werden.
Nach gesetzlicher Regelung wird hier ein Neubau für ein Einfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 300 m² oder einem Mehrfamilienhaus mit einer Netto-Wohnfläche von 375 m² gewährt.
Das vorgelagerte und großzügige Grünland bietet hervorragende und unverbaubare Aussichten auf den See.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
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Objektnummer der Immobilie:
5159
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