Immobilie in 4810 Gmunden - direkt am Traunsee: Der persönliche Kraftplatz am Traunsee - von der Bootsgarage direkt in die Wohnung - bild 1

Die eigene Bootsgarage inklusive!

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5158

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

141

Etagen

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Balkone

1

Terrassen

1

Baujahr

2021

Heizungsart

Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

34

Durch die direkte Lage am Traunsee...

... ist Gmunden ein Eldorado vieler Wassersportmöglichkeiten - ebenso werden viele Veranstaltungen geboten. Dies macht den Ort das ganze Jahr über lebenswert. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurzum und mit den Worten Oscar Wilde's ausgedrückt: "Ich habe einen ganz einfachen Geschmack, ich bin immer nur mit dem Besten zufrieden!" - wie passend zu diesem einzigartigen Bauprojekt in Top-Seelage.

Der persönliche Kraftplatz am Traunsee - von der Bootsgarage direkt in die Wohnung

Südliches Lebensgefühl! Direkt am Traunsee

Mit dem Boot von der Bootsgarage auf einen Espresso? Das geht! Gmunden integriert den privaten Bootsverkehr zunehmend ins Stadtleben - dies vermittelt echtes südländisches Lebensgefühl in gesunder Umgebung. Auch zu Fuß erreichen Sie in nur 2 Gehminuten das historische Zentrum von Gmunden mit ihrer bekannten und mit Palmen besetzten Esplanade, schicken Restaurants, gemütlichen Cafes und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten.

Ein neues Lebensgefühl vermittelt die feine Bootsgarage im Tiefgeschoss mit 23 Liegeplätzen, von welcher aus zwei Glaslifte für spektakuläres Fahrgefühl bis in die geräumige Dachgeschoss-Maisonette sorgen.

Angekommen im Wohndomizil wird einem buchstäblich der Atem geraubt - großzügig über zwei Etagen angelegt, verfügt der Galeriebereich über stolze 8 Meter Raumhöhe und auch die riesigen wasserseitigen Fensterfronten, bieten über 5 Meter Höhe absoluten Aussichtsreichtum. Weiters sind die Außenbereiche optimal mit je einer Terrasse nach Osten und je einer nach Westen ausgerichtet.

Auf der Eingangsebene befindet sich der hochwertige und großzügige Wohn- Koch- und  Essbereich. Weiters zwei geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein praktischer Abstellraum und extra Gäste-WC.

Die Galerieebene verfügt über einen Wohnbereich mit Büro, einer Sauna mit Dusche und einem offenen Kamin.

Eine zusätzliche Möglichkeit für den Sprung ins kühle Nass, ermöglicht ein Badesteg direkt an der Bootszufahrt, welcher auch als praktische Anlegestelle für Bootsbesuche von Freunden dienlich ist.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5158

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