Kaufpreis | EUR 1.750.000 |
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Immobilientyp | Haus |
Objekt ID | 5156 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 270 | |
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Zustand | Neusanierung | |
Baujahr | 1930 | |
Heizungsart | Gasheizung | |
Heizwärmebedarf | EA i.A. | |
Bezugstermin | Fertigstellung Herbst 2021 | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Im Bereich des Mayburger Kai's...
...befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang sind es nur wenige Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur ca. 15 Minuten in die Altstadt - die Festung als Wegweiser immer im Blick.
Ideal für Ihr Kapital! Charmante Villa aus 1930 - Neusanierung mit nur 3 Wohnungen
Klassiker im neuen Kleid!
Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Mayburger Kai, wird ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigen Maßstab komplett revitalisiert. Es entstehen 3 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger und zentrumsnaher Lage.
Die völlig neu adaptierten und großzügig geschnittenen 3-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über hervorragende Grundrisse. Der Einheit im Erdgeschoss ist ein eigener Garten zugeteilt, die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone und begeistern mit sagenhaften Festungs- und Bergblick.
Dieser neu durchdachte und nach Fertigstellung völlig sanierte Baukörper erfüllt alle Ansprüche zeitgemäßen Wohnens und sind bestens vermietbar.
Einheiten:
Gartenwohnung Top 1 - 107 m² Wfl. + Gartenanteil
Obergeschoss Top 2 - 71 m² Wfl. + Balkon
Dachgeschoss Top 3 - 91 m² Wfl. + Balkon
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme - Fertigstellung Herbst 2021 - EA in Arbeit.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
5156