Immobilie in 5020 Salzburg - Elisabeth-Vorstadt: Ideal für Ihr Kapital! Charmante Villa aus 1930 - Neusanierung mit nur 3 Wohnungen - bild 1

Volltreffer

für Kapitalanleger

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Kaufpreis

EUR 1.750.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

5156

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

270

Zustand

Neusanierung

Baujahr

1930

Heizungsart

Gasheizung

Heizwärmebedarf

EA i.A.

Bezugstermin

Fertigstellung Herbst 2021

Stellplatzanzahl

3

Im Bereich des Mayburger Kai's...

...befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang sind es nur wenige Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur ca. 15 Minuten in die Altstadt - die Festung als Wegweiser immer im Blick.

Ideal für Ihr Kapital! Charmante Villa aus 1930 - Neusanierung mit nur 3 Wohnungen

Klassiker im neuen Kleid!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Mayburger Kai, wird ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigen Maßstab komplett revitalisiert. Es entstehen 3 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Die völlig neu adaptierten und großzügig geschnittenen 3-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über hervorragende Grundrisse. Der Einheit im Erdgeschoss ist ein eigener Garten zugeteilt, die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone und begeistern mit sagenhaften Festungs- und Bergblick.

Dieser neu durchdachte und nach Fertigstellung völlig sanierte Baukörper erfüllt alle Ansprüche zeitgemäßen Wohnens und sind bestens vermietbar.

Einheiten:

Gartenwohnung Top 1 - 107 m² Wfl. + Gartenanteil
Obergeschoss Top 2 - 71 m² Wfl. + Balkon
Dachgeschoss Top 3 - 91 m² Wfl. + Balkon

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme - Fertigstellung Herbst 2021 - EA in Arbeit.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5156