Kaufpreis | EUR 1.800.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Penthouse / Wohnung |
Objekt ID | 5140 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 187 | |
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Nutzfläche in m² ca. | 207 | |
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 3 | |
Zustand | gehoben | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Balkone | 2 | |
Terrassen | 3 | |
Heizungsart | Fußbodenheizung | |
Heizwärmebedarf | 65 | |
Stellplatzanzahl | 3 | |
Premium-Wohnlage in Aigen
Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und doch zentral im schönen Stadtteil Aigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Salzburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Villenlage Aigen samt 5 Terrassen - mit dem Lift direkt in die Dachgeschoss-Etage
Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick!
Das Penthouse vermittelt über 2 Etagen den Charakter eines Einfamilienhauses und verfügt über eine Top-Ausstattung. Die perfekte Kombination aus Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit bildet einen wahrhaft elitären Eindruck dieser Wohnperle.
In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Schrankraum, Vorratsraum, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.
Die zweite Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie samt Zugang auf 2 Balkone.
Im Galerie-Geschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20 m² Wfl.
Das ca. 40 m² voll ausgebaute Kellergeschoss mit Bad, eignet sich perfekt für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoss aber auch flexibel als Büro eingesetzt werden.
Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. USt. zzgl. Heizkosten und WW. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls 3 Tiefgaragenstellplätze.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
5140