Immobilie in 5020 Salzburg - Premium location Aigen: Villenlage Aigen samt 5 Terrassen - mit dem Lift direkt in die Dachgeschoss-Etage - bild 1

XL-Fensterfronten mit Festungsblick

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Kaufpreis

EUR 1.800.000

Immobilientyp

Penthouse / Wohnung

Objekt ID

5140

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

187

Nutzfläche in m² ca.

207

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

3

Zustand

gehoben

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

2

Terrassen

3

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

65

Stellplatzanzahl

3

Premium-Wohnlage in Aigen

Diese wunderschöne Galerie-Wohnung liegt in grüner, begehrter Ruhelage und doch zentral im schönen Stadtteil Aigen. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Salzburger Innenstadt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Villenlage Aigen samt 5 Terrassen - mit dem Lift direkt in die Dachgeschoss-Etage

Luxuriöse Wohnanlage in bester Aigner Villenlage mit Festungsblick!

Das Penthouse vermittelt über 2 Etagen den Charakter eines Einfamilienhauses und verfügt über eine Top-Ausstattung. Die perfekte Kombination aus Ausblick, Architektur und loftartiger Großzügigkeit bildet einen wahrhaft elitären Eindruck dieser Wohnperle.

In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafräume, die offene Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse, Schrankraum, Vorratsraum, zwei Bäder mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Die zweite Etage bietet eine lichtdurchflutete Galerie samt Zugang auf 2 Balkone.
Im Galerie-Geschoss besteht die Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 20 m² Wfl.

Das ca. 40 m² voll ausgebaute Kellergeschoss mit Bad, eignet sich perfekt für Fitness, Sauna etc. Aufgrund der vorhandenen Fußbodenheizung kann das Kellergeschoss aber auch flexibel als Büro eingesetzt werden.

Die angeführten Betriebskosten verstehen sich inkl. USt. zzgl. Heizkosten und WW. Zugehörig zur Wohnung sind ebenfalls 3 Tiefgaragenstellplätze.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5140