Immobilie in 6370 Kitzbühel: Sonnenloge - Penthouse mit unverbaubaren Bergblicken in Kitzbühel - Vordergub - bild 1

Sonniger Wohntraum

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Kaufpreis

EUR 2.950.000

Immobilientyp

Penthouse

Objekt ID

5139

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

162

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zustand

Erst 2019 äußerst aufwendig modernisiert

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

200

Heizungsart

Wohnraumbelüftung

Heizwärmebedarf

39

Stellplatzanzahl

2

Unweit der Gamsstadt Kitzbühel

Von hier aus steigen Sie komfortabel in das Kitzbüheler Skigebiet ein, Golfplätze sowie eine Polowiese sind in Reichweite - das Zentrum der weltberühmten "Gamsstadt" erreicht man in wenigen Autominuten. Die Festspielstadt Salzburg mit dem internationalen Flughafen ist ca. nur 1 Autostunde entfernt.

Sonnenloge - Penthouse mit unverbaubaren Bergblicken in Kitzbühel - Vordergub

Kitzbühel - Vordergrub

Der 360-Grad-Panoramablick geht vom Hahnenkamm, über den gesamten Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn hin bis zu den Südbergen. Unübertrefflich ist die ganztägige Sonneneinstrahlung, welche durch nichts beeinträchtigt wird. Das unverbaubare Bergpanorama unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Auf einer Wohnfläche von ca. 162 m² befindet sich ein etwa 88 m² großer Wohnsalon mit Kamin und Glasfronten nach 3 Seiten, eine offene Bulthaup-Küche sowie der offene Essbereich. Die nahezu Rundumverglasung, macht das Wohnen in diesem Penthouse zu einem einmaligen Erlebnis.2 Schlafräume und ein großzügiges Bad, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.  Die ca. 200 m² große Dachterrasse ist uneinsehbar und bietet mit Freisitz und Jacuzzi Lebensfreude pur.

Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss ein ca. 109 m² Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche, WC. Auf dieser Ebene gibt es ebenso einen Wirtschaftsraum und eine Ankleide. Der untere Bereich ist separat begehbar und bietet die Möglichkeit eines abgeschlossenen Appartements.

Das Luxuspenthouse wurde erst 2019 äußerst aufwendig auf den letzten Stand der Technik gebracht und außerdem sehr stilvoll möbliert. Die exklusive Designerküche ist mit hochwertigen Geräten der Marken Miele und Gagenau versehen.

Selbstverständlich sind Außenjalousien, Sonnensegel, Grillplatz, Freisitz mit Kamin und viele weitere Highlights vorhanden.

Die Luxus-Wohnung ist von der Tiefgarage (2 Stellplätze) direkt über den Lift erreichbar.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43  5356  20247 zur Verfügung.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5139