Immobilie in 5020 Salzburg - nahe Mayburger Kai: Wohnen mit Weitblick! Schicke Dachgeschoss-Wohnung in kleinem Bauprojekt - bild 1

Ansicht Altbestand

Immobilie in 5020 Salzburg - nahe Mayburger Kai: Wohnen mit Weitblick! Schicke Dachgeschoss-Wohnung in kleinem Bauprojekt - bild 1
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Immobilie in 5020 Salzburg - nahe Mayburger Kai: Wohnen mit Weitblick! Schicke Dachgeschoss-Wohnung in kleinem Bauprojekt - bild 4

Kaufpreis

EUR 750.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5134

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

91

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Gäste WC

ja

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Im Bereich des Mayburger Kai's ...

... befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang sind es nur wenige Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur ca. 15 Minuten in die Altstadt - die Festung als Wegweiser immer im Blick.

Wohnen mit Weitblick! Schicke Dachgeschoss-Wohnung in kleinem Bauprojekt

Individuell einzigartig!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Mayburger Kai, wird ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigen Maßstab komplett revitalisiert. Es entstehen 3 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Die neu adaptierten und großzügig geschnittenen 3-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über hervorragende Grundrisse. Der Einheit im Erdgeschoss ist ein eigener Garten zugeteilt, die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone und begeistern mit sagenhaften Festungs- und Bergblick. Dieser neu durchdachte und nach Fertigstellung völlig sanierte Baukörper erfüllt alle Ansprüche zeitgemäßen Wohnens.

Details zu Top 3:

Dachgeschoss mit

- Wohnraum mit ca. 20,00 m²

- angrenzender Koch- und Essbereich mit ca. 16,00 m²

- zwei Schlafzimmer mit je ca. 10,00 m²

- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und WC ca. 4,30 m²

- Diele mit ca. 5,00 m²

Stiegenhaus mit ca. 3,50 m² und Aufgang in den Spitzboden mit:

- weiterem Schlafzimmer mit ca. 12,00 m²

- eigener angrenzender Schrankraum ca. 7,00 m²

- weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und WC mit ca. 8,00 m²

- Stiegenhaus mit ca. 2,20 m²

-  zzgl. Garage und 2 PKW-Freistellplätze für EUR 20.000,00

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme - EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5134

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