Immobilie in 5020 Salzburg - nahe Mayburger Kai: Raum-Wunder mit eigenem Garten! Großzügig Wohnen in kleinem Bauprojekt - bild 1

Über den Salzach-Kai

komfortabel in die Innenstadt

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Immobilie in 5020 Salzburg - nahe Mayburger Kai: Raum-Wunder mit eigenem Garten! Großzügig Wohnen in kleinem Bauprojekt - bild 2
Immobilie in 5020 Salzburg - nahe Mayburger Kai: Raum-Wunder mit eigenem Garten! Großzügig Wohnen in kleinem Bauprojekt - bild 3

Kaufpreis

EUR 645.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5132

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

106

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Gäste WC

ja

Heizungsart

zentrale Gastherme

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Im Bereich des Mayburger Kai's ...

... befinden sich zahlreiche Ceconi-Villen und prägen so das Stadtbild dieser Gegend. Radeln und Spazieren an der Salzach - von hier gelangt man komfortabel in die Innenstadt mit den Vorzügen vieler Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Am Kai entlang sind es nur wenige Minuten mit dem Rad, zu Fuß nur ca. 15 Minuten in die Altstadt - die Festung als Wegweiser immer im Blick.

Raum-Wunder mit eigenem Garten! Großzügig Wohnen in kleinem Bauprojekt

Das perfekte Homeoffice mit eigenem Garten!

Umgeben von zahlreichen Ceconi-Villen und in zweiter Reihe zum beliebten Mayburger Kai, wird ein Wohnhaus im typischen Stil der 1930er Jahre nach heutigen Maßstab komplett revitalisiert. Es entstehen 3 moderne Eigentumswohnungen in ruhiger und zentrumsnaher Lage.

Die neu adaptierten und großzügig geschnittenen 3-4-Zimmer-Wohnungen verfügen über hervorragende Grundrisse. Der Einheit im Erdgeschoss ist ein eigener Garten zugeteilt, die Wohnungen in den oberen Geschossen verfügen über Balkone und begeistern mit sagenhaften Festungs- und Bergblick. Dieser neu durchdachte und nach Fertigstellung völlig sanierte Baukörper erfüllt alle Ansprüche zeitgemäßen Wohnens.

Details zu Top 1:

Hochparterre mit

- Wohnraum mit ca. 17,00 m²

- eigener Essbereich mit ca. 17,00 m² und Abgang ins Tiefparterre

- abgeschlossene Küche mit ca. 11,50 m²

- Zimmer / Arbeitsbereich mit ca. 12,00 m²

- Tageslicht Badezimmer mit Wanne und WC ca. 4,15 m²

- Diele mit 5,66 m²

Im Tiefparterre befindet sich der Schlafbereich mit:

- weiterem eigenen Zugangsbereich

- zwei Dielen mit je ca. 4,00 m²

- Schlafzimmer mit ca. 11,00 m²

- Schlafzimmer mit ca. 12,00 m²

- weiteres Tageslicht-Badezimmer mit ca. 6,00 m²

- extra WC mit ca. 3,00 m²

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gastherme - EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5132

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