Immobilie in 5300 Am nördlichen Salzburger Stadtrand : Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen - bild 1

Hochwertig sanierter Wohntraum!

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Immobilie in 5300 Am nördlichen Salzburger Stadtrand : Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen - bild 7

Kaufpreis

EUR 2.580.000

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5113

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

308

Grundstücksfläche in m² ca.

2.002

Zimmer

10

Badezimmer

3

Zustand

Erstbezug nach Sanierung

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

1

Terrassen

2

Heizungsart

Öl-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

124

Stellplatzanzahl

5

Am nördlichen Salzburger Stadtrand ...

... ist bekannt als grünes Naherholungsgebiet und bietet außerdem eine hervorragende Infrastruktur - in nächster Nähe befinden sich Kindergarten, Volksschule, Bank, Apotheke, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Post, uvm. Die Salzburger Altstadt ist zudem nur 8 km entfernt.

Zeitlos elegante Stilvilla am Stadtrand von Salzburg - Koffer packen und einziehen

„Die Natur bleibt hier nicht draußen“!


Am Stadtrand von Salzburg, eingebettet in ein ca. 2.000 m² parkähnlich angelegtes Grundstück, kommen Naturliebhaber in dieser erst 2019 komplett und hochwertig sanierten Villa, voll auf ihre Kosten.

Auf ca. 308 m² edelster Wohnfläche verfügt diese Stilvilla nicht nur über ausgezeichnete Lebensqualität sondern bietet ebenso eine ausgewogene Infrastruktur in gepflegter Nachbarschaft. Der beliebte Söllheimer Wanderweg lockt vor der Haustüre zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen oder ausgedehnten Spaziergängen.

Die äußerst raffinierte und lichtdurchflutete Raumaufteilung ist bereits beim Betreten des attraktiven Refugiums spürbar und vermittelt Geborgenheit und Wärme.

Beginn des weitläufigen Wohnbereichs erfolgt über ein herrschaftliches Entree mit Empfangshalle, von wo man in die Living Area  samt deckenhohen Kachelofen und offenem Kamin, dem Speisezimmer mit sagenhaften Aussichten ins Grüne und in die top ausgestattete Küche mit Vorratsraum und Gartenzugang gelangt. Auch ein großes Schafzimmer überzeugt auf dieser Ebene mit Bad en Suite und Schrankraum.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Kellergeschoss weist weitere voll beheizte Räumlichkeiten auf.  

Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine Doppelgaragen bieten ausreichend Stellplätze.  

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Müllner Hauptstr. 2

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Objektnummer der Immobilie:
5113