Immobilie in 1180 Wien, 18. Bezirk: Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches! - bild 1

Sensationelle Gartenwohnung

mit Seltenheitswert

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Kaufpreis

EUR 1.988.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5111

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

210

Etagen

1

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

87

Baujahr

2020

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

32.70

Heizwärmebedarf Klasse

B

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Hier wohnt man gerne

Das mondäne Währing wird Sie mit einer Kombination aus entspannter Natur, unvergleichlicher Architektur und Zentrumsnähe verzaubern. Die Straßenbahnlinie 41 bringt Sie flott in die Innenstadt von Wien. Ob Tennisklub oder Grünanlagen - Ihr Freizeitprogramm wird vielfältiger sein denn je.

Sie stellen Ansprüche, wir bieten Außergewöhnliches!

In einer der schönsten und begehrtesten Lager des 18. Bezirks kommt diese sensationelle Gartenwohnung in den Verkauf. Schon beim Betreten des modernen Wohnhauses mit lediglich 4 exklusiven Einheiten, kann man die hochwertige Verarbeitung der einzelnen Materialien erkennen.  

Diese stilvolle und mit handwerklicher Meisterleistung errichtete Gartenwohnung, bietet  neben der großzügigen Raumgestaltung auch einen herrlichen Gartenbereich, welcher zum Verweilen und Genießen einlädt.
Durch den geräumig  angelegten Eingangsbereich mit Garderobe von Tischler Hand, gelangt man in den offen gestalteten Wohnbereich, welcher zum Essen, Kochen und Wohnen reichlich Platz bietet. Neben der Raumhöhe von knappt 2,90 Meter, punktet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem offenen Kamin samt Marmorsockel und großzügigen Fensterfronten mit herrlichem Grünblick.

Die insgesamt drei Schlafzimmer wurden allesamt großzügig geplant und verfügen jeweils über einen Ausgang in den schönen Garten und auf die Terrasse.
Ein besonderes Highlight ist das großzügig gestaltete Masterbedroom mit verbauter Ankleide und einem Tageslicht Bad en Suite.  

Die Wohnung, welche die einzige auf dieser Ebene ist, wird von drei Seiten vom Garten und den Terrassen umgeben und bietet somit absolute Privatsphäre.   

#ECKDATEN #HIGHLIGHTS

  • 210 m² Wohnfläche
  • Ost, Süd und West Ausrichtung
  • Bis zu 2,90m Raumhöhe   
  • Deckenkühlung
  • FußbodenheizungGroßzügige Schlafzimmer und Wohnräume
  • Offener Kamin
  • Traumhaft gestalteter Garten
  • Direkte Liftfahrt von der Garage in die Wohnung
  • Bus System
  • Hochwertige Holzdielenböden
  • Bäder in Marmor und Naturstein
  • Maßgeschneiderte Tischlerverbauten
  • Alarmanlage
  • uvm.

Gartenwohnungen in dieser Lage, Ausstattung und Größe sind kaum am Markt und daher eine seltene und tolle Gelegenheit. Hier zu sein ist wunderbar.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen per E-Mail oder unter +43 1 512 26 644 gerne zur Verfügung.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5111

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