Immobilie in 1130 Wien, 13. Bezirk: Urbane Oase. Purismus und Eleganz. Was für ein Segen... - bild 1

Ein stadtgerechtes Wohnkonzept

Keine Kompromisse

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Kaufpreis

EUR 1.280.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5104

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

143

Etagen

1

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Keller

ja

Balkone

2

Balkonfläche m² ca.

23

Baujahr

2016

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

35.9

Heizwärmebedarf Klasse

B

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Grünes, urbanes Ober St. Veit

Das klassische Ober-St.-Veiter Wohlfühlambiente zeichnet sich im 21. Jahrhundert durch eine flexible, urbane Lebensart aus. Der Standort bietet mit Geschäften, Restaurants, Ärzten, Kindergärten und Schulen eine umfangreiche Nahversorgung an.

Urbane Oase. Purismus und Eleganz. Was für ein Segen...

Qualität, Scharfsinn und Perfektion kennzeichnen den Plan und die Ausführung dieses Apartments.

Die Wohnung gewährt ausgiebig Lebensraum für Naturliebhaber, Genießer, Familien und Senioren, die sich auch gerne daheim aufhalten.

Vom warmen Ambiente des Eingangs erreichen die Bewohner, einfach und schwellenfrei, durch eine Schlüssel- bzw. Codesteuerung, mit dem Aufzug ihre Wohnräumlichkeiten.

Diese 4-Zi-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

Beginnend beim Entree mit Garderobe und Gästetoilette sind alle Räume zentral zugänglich. Der ansehnliche Wohnbereich mit Salon, offenem Kamin und einer Wohnküche führt auf den Südbalkon. Vom Master Bedroom, mit stilvoller Badelandschaft, gelangt man ebenfalls auf jenen Wohnbalkon, der überdies die Aussicht auf den schönen Garten frei lässt. Zwei weitere herrliche Zimmer – eines davon mit entzückendem Balkon – sowie ein zusätzliches Bad und eine Gästetoilette, könnten gemeinsam auch als Kindertrakt dienen.

Das Apartment besitzt eine autonome Alarmsicherung, die nicht mit dem Elektrosystem (Bus) des Gebäudes verknüpft ist, sowie über eine eigene Videosprechanlage.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für € 25.000,- zu erwerben.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5104

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