Immobilie in 5020 Toplage Salzburg - Nonntal: ERSTBEZUG: Exklusive Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair und Festungsblick - bild 1

Einfach mal die Seele baumeln lassen

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Miete

EUR 3.487

Immobilientyp

Penthouse

Objekt ID

5079

Provision

laut auszuhändigender Nebenkostenaufstellung

Wohnfläche in m² ca.

172

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

50.4

Baujahr

2020

Heizwärmebedarf

28

Das Nonntal

dessen alte Vorstadt mit zum Weltkulturerbe der Stadt Salzburg zählt, liegt südlich der linken Altstadt und somit inmitten optimaler Infrastruktur und allen Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig erreichen Sie außerdem in nur wenigen Gehminuten die wunderschöne Hellbrunner Allee, die zum Radfahren, Joggen oder Spazieren einlädt.

ERSTBEZUG: Exklusive Terrassenwohnung mit Penthouse-Flair und Festungsblick

Edel, unvergleichbar und zudem für absolut entspanntes Wohnen geeignet!

Diese Wohnoase mit ca. 172 qm Wohnfläche, befindet sich im dritten Liftgeschoss eines Neubauobjektes in zentraler Lage im beliebten Stadtteil "Nonntal".

Bei dieser Luxus-Wohnung handelt es sich um einen perfekt aufgeteilten Erstbezug, welcher über einen atemberaubenden Blick zur Festung sowie auf die rundum liegende Gebirgslandschaft verfügt. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug. Auch der über 68 m² große Wohn-Essbereich ist neben den herrlichen Aussichtsterrassen ein besonderes Highlight. Der hervorragende "270 Grad Blick" (Süden, Westen und Norden) zu Festung und über die Dächer des Nonntal's, wird Sie begeistern.

Diese wunderschöne Wohnung im Penthouse-Style verfügt des Weiteren über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleide- sowie zwei Badezimmer. Die Terrassen sind sowohl vom Wohn-Essbereich als auch vom Schlaf- und Badezimmer begehbar. Mietpreis ergibt sich wie folgt:

Betriebskosten: EUR 271,70

Heizkosten: EUR 127,20

sonstige Kosten: EUR 64,10
Monatsmiete gesamt inkl. BK+HK: EUR 3.950,00

Zwei TG-Stellplätze zzgl.sind im Mietpreis inkludiert - zwei weitere Stellplätze können optional angemietet werden.

Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5079