Kaufpreis | EUR 795.000 |
|---|---|
Immobilientyp | Penthouse |
Objekt ID | 5078 |
Provision | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
Wohnfläche in m² ca. | 115 | |
|---|---|---|
Zimmer | 3 | |
Schlafzimmer | 2 | |
Badezimmer | 1 | |
Zustand | sehr gepflegt | |
Gäste WC | ja | |
Keller | ja | |
Terrassen | 1 | |
Terrassenfläche m² ca. | 80 | |
Baujahr | 1970 | |
Heizungsart | Fernwärme | |
Heizwärmebedarf | EA in Arbeit | |
Stellplatzanzahl | 1 | |
Über den Dächern Maxglans
Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen dank der optimalen Infrastruktur nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.
Über den Dächern der Stadt! 3-4-Zimmer-Penthouse mit XXL-Dachterrasse
Das Penthouse ist das Statussymbol des Städters und tatsächlich nur ganz oben möglich!
Dieses urbane Wohnjuwel wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Penthouse gebaut und kann daher mit wenig Aufwand auch wieder als solches "rückgebaut" werden.
Die Definition Penthouse wird hier im 7en und zugleich letzten Stockwerk zu 100% erfüllt und das wohl wichtigste Merkmal dabei: die aussichtsreiche 80 m² Dachterrasse!
In einer gepflegten Wohnanlage gelegen, kann diese Wohnperle als wahres Raumwunder mit atemberaubenden Panoramablick bezeichnet werden. Die erhabene Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur, wird nur noch getoppt durch die XXL-Sonnenterrasse welche sensationelle Aussichten auf die Stadt Salzburg bis weit in die umliegende Landschaft ermöglicht.
Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² und überzeugt mit sonnigen Charme und absoluter Großzügigkeit. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein sowie zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne, welches ebenso imponierende Aussichten ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Der Wohnung zugehörig ist noch ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Platz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. (Optional könnte noch ein zweiter Garagenplatz dazu erworben werden).
Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 477,00 sowie die BK für die Garage auf EUR 20,00 per Monat. EA in Arbeit.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Marlies Muhr Immobilien Salzburg
5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2
+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at
Objektnummer der Immobilie:
5078
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