Immobilie in 5020 Salzburg - Maxglan: Ein wahrer Star am Penthouse Himmel! Mit XL-Dachterrasse in optimaler Zentrumslage - bild 1
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Absolutes Penthouse-Feeling

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Kaufpreis

EUR 880.000

Immobilientyp

Penthouse

Objekt ID

5078

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

117

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

80

Baujahr

1970

Heizungsart

Fernwärme

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

1

Über den Dächern Maxglans

Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen dank der optimalen Infrastruktur nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.

Ein wahrer Star am Penthouse Himmel! Mit XL-Dachterrasse in optimaler Zentrumslage

Das Penthouse ist das Statussymbol des Städters und tatsächlich nur ganz oben möglich!

Die Definition Penthouse wird hier im 7en und zugleich letzten Stockwerk zu 100% erfüllt und das wohl wichtigste Merkmal dabei: die aussichtsreiche 80 m² Dachterrasse!

Diese echte Wohnperle befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und kann als wahres Raumwunder mit atemberaubenden Panoramablick bezeichnet werden. Die erhabene Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur, wird nur noch getoppt durch die XXL-Sonnenterrasse welche sensationelle Aussichten auf die Stadt Salzburg bis weit in die umliegende Landschaft ermöglicht.

Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² und überzeugt mit  sonnigen Charme und absoluter Großzügigkeit. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein sowie zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne, welches ebenso imponierende Aussichten ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Der Wohnung zugehörig ist noch ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Platz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. (Optional könnte noch ein zweiter Garagenplatz dazu erworben werden).

Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 477,00 sowie die BK für die Garage auf EUR 20,00 per Monat. EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5078

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