Immobilie in 6370 Kitzbühel - Sonnberg: Landhausvilla in Panoramalage am Sonnberg - bild 1

Postkarten-ausblick am Sonnberg

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Haus / Villa

Objekt ID

5059

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

600

Grundstücksfläche in m² ca.

1.900

Gäste WC

ja

Keller

ja

Heizungsart

Öl-Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Bezugstermin

Ab sofort

Stellplatzanzahl

5

Kitzbühel am Sonnberg

Die Region stellt außer den sportlichen Highlights im Winter zu allen Jahreszeiten einen Hotspot von Sport, Wirtschaft und Society dar, und bietet in wunderschöner Bergwelt hohe Lebensqualität.
Salzburg mit dem internationalen Flughafen erreicht man in 1 Autostunde, München ist 1,5 Autostunden entfernt.

Landhausvilla in Panoramalage am Sonnberg

Diese attraktive Liegenschaft mit ca. 600 m² Wfl. über 3 Stockwerke, befindet sich in absoluter Premiumlage inmitten des privilegierten Villengebietes am Sonnberg. Unverbaubare Aussichten auf die Stadt Kitzbühel, den Hahnenkamm oder die umliegende Bergwelt, werden ganztägig von der Sonne begleitet.

Das im Landhausstil erbaute Domizil wurde großzügig auf einem 1.900 m² Grundstück errichtet und bietet von jedem seiner Zimmer einen sensationellen wie unverbaubaren Panoramablick. Durch die Hanglage verfügt jede Ebene über Zugang in den uneinsehbaren Garten, ebenso führt ein praktischer Lift in jedes der drei Stockwerke.

Im Erdgeschoss mit umlaufender Terrasse und Gartenzugang befindet sich der Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, einer Landhausküche mit Vorbereitungsküche, traditioneller Stube mit gemütlichen Essplatz, ein weiteres Esszimmer sowie das charmante Wohnzimmer mit römischen Kamin aus 1890.

Die großzügige Mastersuite im Obergeschoss verspricht ruhiges Wohlfühlambiente mit Postkartenausblick. Ein Badezimmer en suite samt Ankleide mit Büro, komplettieren den Masterbereich. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit gemeinsamen Bad.

Nonplusultra ist der gepflegte SPA-Bereich im Unterschoß, in welchem sich ein Hallenbad, Sauna, Dampfbad, Nassbereich und extra Fitnessraum befinden. Auch hier gelangt man komfortabel über eine Terrasse in den Garten und zum kleinen Teich.

Die Haustechnik verfügt über Bus-System, Alarmanlage, Revox-Soundsystem, Pool mit Chlorozon-Aufbereitung, automatischer Wetterstation, Kabel-TV mit Beamer und Leinwand. Die Beheizung erfolgt über Öl-Zentralheizung inkl. Fußbodenheizung mit automatischer Kühlung im Sommer.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Kitzbühel

6370 Kitzbühel
Lebenbergweg 43

+43 5356 20 247
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5059

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