Immobilie in 5310 St.Lorenz am Mondsee im Salzkammergut: Seen‑sucht Mondsee! Urlaubsflair im Neubauhaus mit privatem Badeplatz - bild 1

Seetüchtig!

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Kaufpreis

EUR 1.152.840

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

5058

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

153

Grundstücksfläche in m² ca.

46

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Terrassen

3

Terrassenfläche m² ca.

58

Heizungsart

Fussbodenheizung

Heizwärmebedarf

38,5

Stellplatzanzahl

1

Einzigartiges Salzkammergut ...

... reich an Weltkulturerbe. Der Mondsee liegt mitten in einer außergewöhnlichen Kombination aus idyllischer Seelandschaft, herrlicher Natur und beeindruckenden Bergen. Nahe der Kulturstadt Salzburg und ebenso gut erreichbar von München, Linz, Graz und Wien. Im Sommer wie im Winter Treffpunkt der Gesellschaft.

Seen‑sucht Mondsee! Urlaubsflair im Neubauhaus mit privatem Badeplatz

365 Tage Urlaubsfeeling im Jahr! Wer will das nicht?

Am Areal der geschichtsträchtigen Salzkammergutvilla der berühmten Lilly Lehman, Mitbegründerin des Mozarteums, entstehen diese autark konzipierten Häuser, in gekuppelter Bauweise auf 3 Ebenen. Optimal auf der sonnigen Ostseite des beliebten Salzkammergutsees, dem Mondsee gelegen. Privilegiertes Badevergnügen durch den privaten und uneinsehbaren Badeplatz, befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Bei dieser in der Mitte liegenden Einheit handelt es sich um "Haus 2" -  welches mit einer Wohnfläche von rd. 153 m²,  an einer Uferstraße gelegen errichtet wird. Unmittelbar vor dem hauseigenen Seezugang befindet sich die zugehörige 340 m²  Liegewiese samt 15 Meter feinstem Kiesstrand.

Die perfekt nach Süden ausgerichteten Wohnperlen werden in Ziegel-Massivbauweise mit atmungsaktiver Holzfassade samt umweltfreundlichen Energie- und Klimamanagement gebaut. Hier wird das Wohnen von Sonne durchflutet und mit herrlich frischer Luft aufgeladen. Breite Glasfronten lassen den Schafberg zum Greifen nahe wirken und eine beeindruckende Aussicht auf den Mondsee und das umliegende unverbaubare Grünland überzeugt ebenso.

Die gesamte Haustechnik ist in einem separaten Zusatzgebäude untergebracht - jegliche Lärmbelästigung oder optische Beeinträchtigung wird dadurch ausgeschlossen.

Der private Badeplatz ist zusätzlich mit einem traditionellen Bootshaus ausgestattet, welches als praktischer Umkleide- und Stauraum dient. Dazu viel Sonne zum Energietanken oder der wohltuende Schatten eines alten Weidebaumes.

Für jede Hauseinheit ist eine geräumige, vielfach nutzbare Garage eingeplant. Darüber hinaus gibt es Auto-Stellplätze im Freien.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5058

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