Immobilie in 5163 Obertrumersee - Gemeinde Mattsee: Bauvorhaben direkt am Wasser mit privatem Seezugang!  - bild 1

Visualisierung Seeblick im Wohnraum

Immobilie in 5163 Obertrumersee - Gemeinde Mattsee: Bauvorhaben direkt am Wasser mit privatem Seezugang!  - bild 1
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Immobilie in 5163 Obertrumersee - Gemeinde Mattsee: Bauvorhaben direkt am Wasser mit privatem Seezugang!  - bild 4

Kaufpreis

EUR 2.950.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

5052

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

233

Grundstücksfläche in m² ca.

761

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

4

In sonniger Lage am Obertrumer See

Zuhause im Salzburger Seenland! Mit seiner harmonischen Hügellandschaft zeigt sich der nördliche Flachgau hier von seiner schönsten Seite. Mattsee, Grabensee und Obertrumer See, versprühen einen besonderer Reiz, den man sich nicht entziehen kann. Der Markt Mattsee mit dem Schloss ist das natürliche Zentrum, Obertrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Seeham hat sich seine dörfliche Ursprünglichkeit bewahrt. Die Stadt Salzburg erreicht man in ca. 25 Fahrminuten.

Bauvorhaben direkt am Wasser mit privatem Seezugang!

Jeder Tag ein Vergnügen - entweder als Einfamilienhaus oder als Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Einheiten planbar.

Stellen Sie sich vor, dass Sie den Tag mit einem Sprung in den Obertrumer See starten,  vom Steg Ihres privaten Seezugangs. Eine Liegenschaft mit privatem Seezugang in einer Region mit höchster Lebensqualität - das gehört heute zu den Once-in-a-lifetime-Gelegenheiten. Dieser stille Luxus mit hohem inneren Wert ist ideal für Menschen, die daraus Ruhe und Kraft gewinnen, nach einem intensiven Alltag genauso wie nach einem erfüllten Arbeitsleben.

Neben der Lage des Gebäude erinnert auch sein Stil an ein Bootshaus: Aus Holz mit wenigen schlichten Formen gestaltet, zum Wasser hin maximal offen.

Großzügiges Raumgefühl vermittelt der Bereich für Wohnen, Essen und Küche und bildet im Erdgeschoss das Zentrum des Hauses und besonders geeignet wenn Sie die Lebendigkeit eines offenen Hauses schätzen.  Passend dazu verfügt die Liegenschaft über drei Bäder und vier Schlafzimmer, wobei der Masterbereich im ersten Stock ebenfalls zum See ausgerichtet ist.

Solide für Generationen - das Haus ist vollständig unterkellert, neben dem Raum für die Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung) ist hier auch Platz für eine Sauna.

Details zum Badevergnügen:

- Für den Seegrund und Steg (ca. 420 m²) ist eine separate Uferpacht an das Land Sbg. zu entrichten
- Stegbenützung zusammen mit den Nachbarn
- Pool gegen Aufpreis möglich

EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5052

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