Immobilie in 5020 Salzburg - Aigen: Haus im Haus in Premiumlage! Eleganz der Spitzenklasse mit Außenpool - bild 1

Im Wohnhimmel!

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Kaufpreis

EUR 1.690.000

Immobilientyp

Haus / Wohnung

Objekt ID

5035

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

289

Grundstücksfläche in m² ca.

334

Nutzfläche in m² ca.

357

Zimmer

8

Schlafzimmer

6

Badezimmer

2

Zustand

sehr gepflegt

Gäste WC

ja

Balkone

2

Terrassen

1

Heizungsart

Gas-Heizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

2

Sonnenlage Aigen

In bester Nachbarschaft und Infrastruktur genießen Sie hier absolute Privatsphäre. Nahversorger, Schulen und Busstation sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Das Zentrum der Stadt erreicht man in ca. 10 Fahrminuten.

Haus im Haus in Premiumlage! Eleganz der Spitzenklasse mit Außenpool

Hereinspaziert in Ihre persönliche Komfortzone!

Echt Klassisch - präsentiert sich diese edle Maisonette auf zwei Ebenen mit rund 289 m² Wfl. Diese Großzügigkeit vermittelt absolutes  "Haus im Haus" Feeling in privilegierter Sonnenlage in Aigen. Prominenter Nachbar ist die Schwarzenberg Promenade, unweit ebenso das Schloss Aigen. Über die beiden überdachten Carports gelangt man in den charmant angelegten Vorgarten auf Eigengrund.

Die großzügige helle Diele mit hohen Raumhöhen und Glasfronten heißen einen Willkommen. Von dort kommt man in den offenen 48 m² Wohn-/Essbereich welcher durch einen gemütlichen Kachelofen optisch getrennt wird. Auch hier widerfährt einem einladendes Wohngefühl, ausgelöst durch überdurchschnittliche Raumhöhen, bekannt aus dem klassischen Altbau.

Ein Wintergarten und der Ausgang in den rund 334 m² Garten als urbane Oase mit Pool und den Sonnenterrassen vermitteln einem auch hier echtes Lounge Feeling. Ein weiterer Zutritt in den Garten erfolgt über die abgeschlossene Küche. 

Ebenso Vorteilhaft ist die über einen separaten Eingang von außen erreichbare abgeschlossene zwei Zimmer Einliegerwohnung mit Bad. Diese Einheit kann auch als Personalwohnung oder als kleines Büro oder Praxis genutzt werden.

Eine Treppe führt in das Obergeschoss von welchen man von jedem der vier Zimmer Ausgang auf den rundum laufenden Balkon mit herrlichen Aussichten ins Grüne und auf den Gaisberg hat.

Vom Elternschlafzimmer gelangt man ins Bad und in den praktischen Schrankraum. Die weiteren drei Schlafräume wirken auch hier durch ihre überdurchschnittliche Raumgrösse hell und großzügig.

Im Untergeschoss befindet sich noch ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna und Weinkeller. Hier können sie sich kurzfristig ihren Wohntraum erfüllen! EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5035

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2
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