Immobilie in 4866 Mondsee - Salzkammergut: Direkt am Wasser mit Bootshaus! Seegrund mit Teilungsmöglichkeit und 70 Meter Ufer - bild 1

Seensuchts-ort Mondsee!

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Kaufpreis

auf Anfrage

Immobilientyp

Grundstück / Haus

Objekt ID

5029

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

1.421

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Mondsee - Salzkammergut

Der nächste Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 50 Autominuten komfortabel über die Autobahn erreichbar. Die Umgebung von Mondsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, Seen, kleineren Ortschaften sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Mondsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes.

Direkt am Wasser mit Bootshaus! Seegrund mit Teilungsmöglichkeit und 70 Meter Ufer

Sommerfrische am Mondsee - ein Urlaub wie damals!

Absolute Rarität am Mondsee - Seeliegenschaft mit Altbestand und direktem Seezugang auf einem 1.421 m² Grundstück, bei welchem eine mögliche Teilung je zur Hälfte möglich ist. Die Bebauung des gesamten Grundstückes mit zwei Häusern ist gut umsetzbar - eine entsprechende Planung dazu kann wenn gewünscht nachgereicht werden. Der Verkaufspreis je geteilter Grundstücksfläche beläuft sich auf EUR 1.950.000,00.

Äußerst selten kommt man in den Genuss, eine Liegenschaft in derartiger Lage direkt am See mit Bootshaus und Badesteg zu erwerben. Definitiv kann man hier von einer Rarität sprechen. Am großzügigen Grundstück mit Wasserzugang befindet sich ebenso ein typisches Salzkammergut-Haus, welches nach Adaptierung in neuem Glanz erstrahlen könnte. Ein moderner Neubau nach erfolgtem Abriss könnte ebenso eine Alternative sein. Die Möglichkeiten sind hier äußerst vielfältig und teilweise bereits genehmigt.

Evt. ist ein Abtausch der quadratisch angelegten Baulandfläche in eine längsgestreckte Fläche entlang der Straße möglich. Somit wäre eine Errichtung von zwei Häusern mit dazwischenliegender Terrasse und begrünter Rückwand, nur eine Variante (Visualisierung einer möglichen Planungsvariante siehe Objektbilder)

Details zum attraktiven Seegrundstück mit Altbestand:

- Vorbehaltsgebiet (Hauptwohnsitzverpflichtung)
- ca. 70 m Uferlänge
- Bucht-Charakter
- Ganztägig Sonne
- Uneinsehbare Liegenschaft
- Uneingeschränkter Blick über den grünschimmernden Mondsee
- Hervorragende Wasserqualität
- Altbaum Bestand
- Bootshaus/Badehütte (Wassertiefe mehr als 1 m)
- Steg

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Müllner Hauptstr. 2

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5029

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