Immobilie in 5360 Ried am Wolfgangsee: Ein Se(e)gen mit idealen Aussichten! Seeresidenz mit Badeplatz und Indoorpool - bild 1

Pacht-Badeplatz

... mit Badesteg und Freisitz

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Immobilie in 5360 Ried am Wolfgangsee: Ein Se(e)gen mit idealen Aussichten! Seeresidenz mit Badeplatz und Indoorpool - bild 7

Kaufpreis

EUR 2.490.000

Immobilientyp

Villa

Objekt ID

5026

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

2.792

Nutzfläche in m² ca.

288

Zimmer

10

Schlafzimmer

6

Badezimmer

4

Zustand

Gepflegt

Gäste WC

ja

Keller

ja

Baujahr

2000

Heizungsart

Zentralheizung

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Stellplatzanzahl

6

Ried am Wolfgangsee

Die Umgebung von Ried am Wolfgangsee ist durch eine Vielzahl von Bergen, weiteren Seen, kleineren Ortschaften, sowie von Wäldern und Wiesen geprägt. Aufgrund seines positiven Rufes ist das Gebiet um den Wolfgangsee ein sehr attraktiver und beliebter Teil des Salzkammergutes. Nahversorger sowie Arzt, Apotheke, Bushaltestelle befinden sich im Ort St. Wolfgang, die Festspielstadt Salzburg ist in ca. 50 Fahrminuten zu erreichen.

Ein Se(e)gen mit idealen Aussichten! Seeresidenz mit Badeplatz und Indoorpool

Diese Landhausvilla befindet sich in einer Sackgasse in unverbaubarer Ruhe- und Aussichtslage samt zauberhaften Blick auf den See und in die umliegende Bergwelt. Erbaut auf einem großzügigen und nach Süden ausgerichteten Grundstück in der Ortschaft Ried - auch bekannt als die "goldene Schweiz am Wolfgangsee". Nur 2 Gehminuten von der Haustüre entfernt, befindet sich der zugehörige Pacht-Badeplatz mit Badesteg und Freisitz.

Das Untergeschoß mit Ausgang in den Relaxgarten, wurde als herrliche  Wellnesslandschaft mit großem Indoorpool angelegt und dient daher auch in der kalten Jahreszeit Schwimm-Begeisterten als perfekter Aufenthaltsort zum Entspannen und Genießen.

Eine wirklich überzeugende Seeresidenz, welche ebenso komfortabel als Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Einheiten genutzt werden kann.

Weitere Highlights:

- großes Wohnzimmer mit separater Küche

- Bibliothek oder Büro im Erdgeschoss

- insgesamt 6 Schlafzimmer und 4 Badezimmer
- Masterbedroom mit Bad en suite und Ankleide

- von jedem Schlafzimmer Zugang auf Balkon oder Loggia

- große Sonnenterrasse mit Seeblick (unverbaubar)

- Lift im Haus

- Hallenbad (Länge 7,80 m) mit Sauna und Ausgang in den Garten

- große Grundstücksfläche mit 2.792 m²
- 2 min fußläufig zum Badeplatz (Pacht auf 99 Jahre)

- Nutzung als Wohnhaus mit 2 getrennten Einheiten möglich (ca. 183 m² Wnfl. und ca. 105 m² Wnfl.)

- Doppelgarage und ca. 4 PKW-Freistellplätze

Laufende Kosten wie Gemeindeabgaben, Strom und Heizung sind verbrauchsabhängig, EA in Arbeit.

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5026

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