Immobilie in 1020 Wien, 2. Bezirk: Dachterrassenwohnung mit fantastischen Freiflächen! - bild 1

Wohnung mit Klasse und Komfort

Geräumiges Zuhause

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Kaufpreis

EUR 1.139.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

5020

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

133

Etagen

1

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Terrassen

2

Terrassenfläche m² ca.

58

Baujahr

2019

Heizungsart

Fußbodenheizung, Gasheizung, Zentralheizung

Heizwärmebedarf

46

Bezugstermin

Mitte 2020

Die perfekte Stadtwohnung

Die öffentliche Erreichbarkeit der Wohnung ist durch die Nähe zur U2 und diversen Straßenbahnlinien gewährleistet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahe gelegene Augarten liefert optimalen Raum zur Erholung im Grünen. Kulturelle Einrichtungen, wie der Konzertsaal der Wiener Sängerknaben sind bequem zu Fuß zu erreichen.

Dachterrassenwohnung mit fantastischen Freiflächen!

In spannender Lage des 2. Bezirks, unweit des Volkertmarktes entfernt, gelangt diese Dachgeschosswohnung, die sich in einem hochwertig revitalisiertem Eck-Gründerzeithaus befindet, in den Verkauf.

Über den Lift gelangen Sie in diese spektakuläre Dachgeschosswohnung, die neben einer sehr guten Aufteilung vor allem auch durch helle Räumlichkeiten punktet. Auf der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem Badezimmer. Von dort aus gelangen Sie über eine interne Treppe auf die Wohneben, auf der sich die Küche mit Essensbereich sowie das Wohnzimmer und ein WC befindet. Von dem offen gestalteten Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf 2 Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 58m².

Die Wohnfläche von ca.  132m² teilt sich wie folgt auf:

1. Dachgeschoss:

- Vorraum mit Gäste-WC
- 3 Schlafzimmer

- Bad mit Badewanne

2. Dachgeschoss:

- Wohn-/Essensbereich

- WC

- Zugang zu 2 Terrassen

Die Möglichkeit einer Vergrößerung dieser Wohnung besteht. Für Hobbygärtner besteht die Möglichkeit, hofseitig einen der 5 Eigengärten zu erwerben.

Im Haus gibt es Fahrradabstellplätze und eine Tiefgarage mit Mietplätzen ist in etwa 80m Luftlinie entfernt.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
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Objektnummer der Immobilie:
5020