Immobilie in 5082 Fürstenbrunn bei Salzburg: Perfekt für die Familie! Neubau-RH mit gehobener Ausstattung am südl. Stadtrand - bild 1

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Kaufpreis

EUR 749.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

5001

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

202

Nutzfläche in m² ca.

135

Zimmer

5

Schlafzimmer

3.5

Badezimmer

2

Bau

Neubau

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Keller

ja

Terrassen

1

Baujahr

2019

Heizungsart

Fussbodenheizung, Wasserpumpe

Heizwärmebedarf

23

Stellplatzanzahl

2

Fürstenbrunn bei Salzburg

Sonnige Lage im familienfreundlichen Fürstenbrunn, nur 10 staufreie Autominuten über die Moosstraße von der Stadt Salzburg entfernt – ebenso ist der Autobahnanschluss zur A10 in wenigen Minuten erreichbar. Idylle und absolute Ruhelage – und trotzdem in Stadtnähe. Neben den bestens ausgebauten Radwegen und dem hohen Freizeitwert am Fuße des Untersbergs verfügt der Ort über eine ideale Infrastruktur, u.a. mit Kinderbetreuungszentrum, Schule, Nahversorger, Bushaltestelle und Gasthäuser – alles fußläufig erreichbar!

Perfekt für die Familie! Neubau-RH mit gehobener Ausstattung am südl. Stadtrand

Sonniges, helles Reihenhaus mit durchdachter, moderner Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung in Fürstenbrunn – im begehrten Süden der Stadt Salzburg.

Details:

- Neubau - Erstbezug
- großzügige ca. 135 m² Wohnfläche
- ca. 45 m² voll ausgebauter Keller mit Fußbodenheizung (außer Speise) und extra hohen Räumen
- Dachgeschoss voll ausgebaut mit Gauben, Dachflächenfenstern und schickem Wohlfühl-Bad samt Badewanne, Dusche & Blick in Richtung Festung und Gaisberg
- ca. 80 m² feiner Garten mit großzügiger Granit-Terrasse
- optimale S/W Ausrichtung
- sonnige Lage mit Bergblick
- extrahohe, flächenbündige Türen
- dreifach verglaste Fenster
- elektrische Rollläden samt integrierter Insektenschutzgitter
- hochwertige Holzböden (Eichendielen, Austria Wood) & edle Fliesen
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Einzelraum-Thermostate zur indiv. Temperaturregulierung je Wohnraum
- 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer (u.a. Villeroy & Boch) plus Gäste-WC
- Umfangreiches Elektropaket: zahlreiche Deckenspots, großzügige Anzahl an Steckdosen, fünf TV-Anschlüsse & Internetanschluss in allen Geschossen
- Videogegensprechanlage
- 20 m² Carport mit Starkstromanschluss
- großer Freistellplatz vor dem Haus

Energieausweis liegt vor.

Betriebskosten und Heizkosten können noch nicht genau bestimmt werden da Erstbezug!

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.



Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
5001

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