Immobilie in 1040 Wien, 4. Bezirk: Wohnkomfort auf der ganzen Linie - Qualität kennt keine Kompromisse - bild 1

Da schau her!

Ein überzeugendes Angebot

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Kaufpreis

EUR 1.328.000

Immobilientyp

Wohnung

Objekt ID

4980

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

135

Etagen

2

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zustand

Erstbezug

Gäste WC

ja

Balkone

1

Balkonfläche m² ca.

3

Terrassen

1

Terrassenfläche m² ca.

10

Baujahr

2016

Heizungsart

Fußbodenheizung, Wärmepumpe

Heizwärmebedarf

27,90

Heizwärmebedarf Klasse

B

Bezugstermin

ab sofort nach Vereinbarung

Stellplatzanzahl

1

Hier lässt's sich gut leben!

Die Lage beim Rubenspark ist sehr ruhig und beliebt.

Der Wiener Naschmarkt ist, ebenso wie das Zentrum von Wien, mit dem Fahrrad schnell und sicher zu erreichen.

Wohnkomfort auf der ganzen Linie - Qualität kennt keine Kompromisse

In einer der schönsten und beliebtesten Gegenden des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rubenspark gelegen, kommt diese helle und gut geschnittene Dachterrassenwohnung in den Verkauf. Großzügigkeit, Stil und Wertschätzung von historischen Elementen, wurde bei der Sanierung und dem Ausbau dieses Objektes groß geschrieben.
Die hochwertigen und modernen Materialien wurden modern und geschmackvoll ausgesucht und von lokalen Handwerkern mit viel Liebe zum Detail verarbeitet.

Die ca. 135 qm große Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erste Etage:

•    Eingangsbereich mit Garderobe

•    Elternschlafzimmer

•    Kinderschlafzimmer

•    Bad

•    WC

•    Abstellraum

Zweite Etage:

•    Wohnküche

•    Wohnzimmer

•    Gästezimmer

•    Loggia

Zudem verfügt die Wohnung über eine Panoramadachterrasse, die über eine außenliegende Treppe vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Ein Garagenstellplatz , der bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet das umfangreiche Angebot dieser schönen Wohnung ab.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


Marlies Muhr Logo

Marlies Muhr Immobilien Wien

1010 Wien
Wollzeile 36

+43 1 51 22 66 44
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4980

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