Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron: Grundstücksrarität mit Altbestand in bester Stadtlage direkt am Grünland! - bild 1

Ein nobler Fleck Erde in Stadtnähe

Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron: Grundstücksrarität mit Altbestand in bester Stadtlage direkt am Grünland! - bild 1
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Immobilie in 5020 Salzburg - Leopoldskron: Grundstücksrarität mit Altbestand in bester Stadtlage direkt am Grünland! - bild 3

Kaufpreis

EUR 2.600.000

Immobilientyp

Grundstück

Objekt ID

4978

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Grundstücksfläche in m² ca.

1.200

Heizwärmebedarf

EA in Arbeit

Salzburg-Leopoldskron

Sie wohnen hier mitten im Grünen und gleichzeitig nur einen Katzensprung von der romantischen Altstadt entfernt. Der idyllische Leopoldskroner Weiher- ein wahres Eldorado für Erholungssuchende- ist gleich um’s Eck und lädt zum genussvollen Laufen und Radfahren ein.

Grundstücksrarität mit Altbestand in bester Stadtlage direkt am Grünland!

Dieses perfekt geschnittene Grundstück in Premiumlage befindet sich im beliebten Stadtteil Leopoldskron, direkt am Grünland gelegen. Die Liegenschaft besteht aus 696 m²  Bauland und 504 m²  unbebaubares Grünland.

Die Liegenschaft verfügt somit über eine Gesamtfläche von 1.200 m² inkl. Altbestand, in sonniger und ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten Zone ausschließlich für Anrainer und trotzdem direkt im Stadtgebiet gelegen. Die Aussichten auf den Untersberg oder zum nahe gelegenen Rainberg, auf welchem sich auch das bekannte Rainberg-Gymnasium befindet, spricht ebenso für diese absolute Rarität am Grundstücksmarkt.

Die Altstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eines der beliebtesten Naherholungsgebiete der Stadt mit dem Freibad Leopoldskron oder dem Leopoldskroner Weiher, befindet sich um die Ecke.

Die GFZ  beträgt 0,4, es wird allerdings die Gesamtfläche  für die Berechnung der GFZ herangezogen und ist somit  mit 480 m²  Bruttofläche bebaubar -  laut Auskunft des Bauamtes.

EA in Arbeit

Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Marlies Muhr Immobilien Salzburg

5020 Salzburg
Fürstenallee 1

+43 662 43 15 45
office@muhr-immobilien.at

Objektnummer der Immobilie:
4978

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