Immobilie in 7542 Güssing / Steingraben: Für das etwas anspruchsvollere Wohnen: Wenn Sie das Besondere bevorzugen - bild 1

Naturerlebnis

Mehr Platz für alle....

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Kaufpreis

EUR 2.600.000

Immobilientyp

Haus

Objekt ID

4974

Provision

3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer

Wohnfläche in m² ca.

626

Grundstücksfläche in m² ca.

21.012

Nutzfläche in m² ca.

996

Zimmer

14

Badezimmer

5

Zustand

Neuwertig

Gäste WC

ja

Keller

ja

Balkone

2

Terrassen

3

Heizungsart

Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Ofenheizung

Heizwärmebedarf

87

Bezugstermin

nach Vereinbarung

Stille Schönheit!

Dieser traumhaft gelegene Landsitz befindet sich inmitten einer herrlichen Hügellandschaft des Südburgenlandes. Zahlreiche Golfplätze sind im Umreis von 20 Autominuten schnell und rasch zu erreichen.

Die Kulturhauptstadt Graz ist mit dem Auto in einer Stunde erreichbar.

Für das etwas anspruchsvollere Wohnen: Wenn Sie das Besondere bevorzugen

In einer der schönsten Gegenden von Österreich kommt dieser wunderbar ausgebaute Landsitz in den Verkauf. Der vor wenigen Jahren mit viel Liebe zum Detail sanierte Hof, verfügt über ein repräsentatives Haupthaus, sowie einen Gästetrakt. Die insgesamt drei Suiten bieten reichlich Platz für die gesamte Familie und deren Gäste. Das Haupthaus betritt man über eine ländliche Sommerküche, an die ein großer Familientisch mit Platz für gut zwölf Personen anschließt. Die offen gestaltete Küche, samt Galerie, bildet das Herzstück dieser Ebene. Der kuschelige Wohnbereich, sowie das großzügige  Esszimmer, schließen direkt an die Küche an. Ein besonderes Highlight bildet die Bibliothek mit offenem Kamin. Eine zusätzliche Einliegerwohnung, ein Kunstatelier, sowie ein Weinkeller, runden das reichliche Platzangebot dieser ersten Wohnebene ab. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich unter anderem die Master-Suite befindet. Diese verfügt, neben dem Schlafzimmer, auch über ein zweites Wohnzimmer, zwei Garderoben, sowie ein Tageslichtsbad mit freistehender Badewanne und Walk-in Dusche. Um dem Ausdruck Großzügigkeit Genüge zu tun, gibt es auf dieser Ebene noch zwei weitere Zimmer. Ein angrenzender Dachboden könnte bei Platzmangel zudem noch ausgebaut werden. Im rechten Trakt dieses Arkadenhofes befindet sich das Gästehaus mit drei, je ca. 52 m2 großen, Suiten. Jede davon mit Schlafraum, Bad und Wohnküche. Für die Gäste stehen zudem ein Frühstücksraum im Wintergarten, sowie zahlreiche Sonnenterrassen zur Verfügung. Inmitten des Gartens, mit Altbaumbestand und Blumenbeeten, befindet sich der  Pool samt Sonnenterrasse und Poolhaus. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


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Objektnummer der Immobilie:
4974